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東京都大田区山王１丁目(大森駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ京浜東北線/大森

東京都大田区山王１丁目

12分

5,980万円

17,300円

95.84m²

－

近隣商業

ＳＲＣ

売店舗（建物一部）

1985年3月(築39年11ヶ月)

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■山王一丁目『ジャーマン通り沿い』の１階店舗　　■新築時売主：積水ハウス株式会社の『グランドメゾン』

間取図

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外観

外観

現地外観①
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    交通

    ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩12分

    その他の交通

    都営浅草線 馬込駅 徒歩12分

    所在地 東京都大田区山王１丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 5,980万円 管理費等 17,300円
    修繕積立金 29,050円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ワンルーム 階建 / 階 10階建 / 1階
    使用部分面積 95.84m²（内法） 土地面積 －
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1985年3月(築39年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 グランドメゾン大森山王（１階店舗部分）
    都市計画 － 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 36戸 国土法届出 －
    アピールポイント ≪ Ａｃｃｅｓｓ ≫
    ◆JR京浜東北線『大森』駅徒歩12分
    ◆都営浅草線『馬込』駅徒歩12分

    ≪ Ａｐｐｅａｌ Ｐｏｉｎｔ ≫
    ◆1985年3月築 新耐震基準物件
    ◆新築時売主：積水ハウス株式会社
    ◆管理会社：積水ハウスGMパートナーズ
    ◆『ジャーマン通り沿い』1階店舗部分
    ◆『山王一丁目』アドレス
    ◆オーナーチェンジ物件（2024年5月25日現在）
    　現況月額賃料：264，000円（税込）
    　現況年額賃料：3，168，000円（税込）
    　現況表面利回り：5.29％
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    主要採光面：南東向き
    利回り：5.29%
    年間予定賃料収入：316.8万円
    １階店舗は共同で一括受電方式を導入しています／自転車置場：月額２００円　年１回理事会役員が１年分徴収／駐車場：平日夜間（午後８時～翌午前８時）及び土曜・日曜・祭日は時間貸し駐車場として利用。（１時間１００円）他の時間は一時駐車場として利用。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス、インターネット対応
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1011310687
    情報公開日 2024年10月1日 次回更新予定日 2025年1月16日
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    周辺施設 大田区立山王小学校
    距離 540m 写真を見る
    周辺施設 まいばすけっと山王銀座店
    距離 70m 写真を見る

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    情報提供会社

    住友不動産販売(株)　大井町営業センター

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    ＪＲ京浜東北線/大井町駅 徒歩2分
    東京都品川区大井１丁目１０－３ ＹＫビル４Ｆ
    TEL：
    0120-574-358
    FAX：
    03-5743-5801
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 00783251
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