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山口県山陽小野田市大字厚狭(厚狭駅)の売店舗:物件詳細

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築年月

山陽新幹線/厚狭 新着

山口県山陽小野田市大字厚狭

6分

380万円

105.25m²

916.30m²

商業地域

SRC

売店舗付き住宅

1985年1月(築41年3ヶ月)

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厚狭駅徒歩5分、277坪の商業地。元診療所付で380万円。建物は要改修ですが、広さと立地を活かした事業や再開発に。

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    山陽新幹線 厚狭駅 徒歩6分

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    JR山陽本線 厚狭駅 徒歩6分

    美祢線 厚狭駅 徒歩6分

    所在地 山口県山陽小野田市大字厚狭
    物件種目 売店舗付き住宅
    価格 380万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 階建 / 階 1階建
    使用部分面積 105.25m² 土地面積 916.30m²(公簿)
    建物構造 SRC 築年月 1985年1月(築41年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 山陽小野田市大字厚狭(店舗付住宅)
    都市計画 非線引区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 4.0m 公道 接面7.2m ・ 北 3.5m 公道 接面33.0m
    地目 地勢 平坦
    総戸数 1戸 国土法届出
    アピールポイント 新幹線停車駅「厚狭」徒歩5分。270坪超の商業地に建つ、店舗付き住宅。
    本物件は、JR山陽新幹線・山陽本線・美祢線の3路線が利用可能な「厚狭」駅から徒歩5分という、交通利便性の高い立地に位置します。駅近でありながら、土地面積は約916㎡(約277坪)と広さを確保しており、商業地域ならではの用途の柔軟性を備えています。
    建物はSRC造1階建(他、木造家屋2棟あり)で、過去に診療所として使用されていた履歴があります。視認性の高い立地条件と敷地規模を活かし、クリニック・事務所・物販店舗・飲食店・簡易宿泊施設など、さまざまな用途への転用をご検討いただけます。敷地内には駐車場8台分を確保しており、来店型事業にも対応可能です。
    現在は空室で、満室想定年収60万円、想定利回り15.78%です。用途地域は商業地域、建ぺい率80%・容積率400%のため、将来的な建替え・増築・事業用再開発にも対応しやすい条件です。
    現状、店舗・住居部分ともに雨漏りが確認されており、残置物撤去後の現況有姿での引渡しとなります。ご購入後は、用途や運営計画に合わせた改修・活用をご検討ください。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/不在
    利回り:15.78%
    年間予定賃料収入:60万円
    準防火地域
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス
    その他
    条件等 現況
    引渡可能時期 相談 物件番号 1102801814
    情報公開日 2026年3月20日 次回更新予定日 2026年4月3日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ローソン 厚狭駅前店
    距離 288m
    周辺施設 マックスバリュ 厚狭店
    距離 1342m
    周辺施設 丸久厚狭店
    距離 1172m
    周辺施設 厚狭駅(JR 山陽本線)
    距離 1687m
    周辺施設 山口県信用組合 厚狭支店
    距離 295m
    周辺施設 JA山口県 厚狭支所
    距離 657m
    周辺施設 ジュンテンドー厚狭店
    距離 947m
    周辺施設 山陽小野田市立厚狭小学校
    距離 1064m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    センチュリー21カワグチ

    山口県知事免許(2)第3735号

    交通:
    宇部線/宇部新川駅
    山口県宇部市西小串5丁目5番8号 
    TEL:
    0836-43-6337
    FAX:
    0836-43-6339
    所属団体:
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 99001114
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