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東京都千代田区二番町(麹町駅)の売店舗:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

東京メトロ有楽町線/麹町

東京都千代田区二番町

3分

39,800万円

292.10m²

66.11m²

商業地域

RC

売店舗付き住宅

1984年3月(築42年7ヶ月)

掲載準備中|間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩3分

所在地 東京都千代田区二番町
物件種目 売店舗付き住宅
価格 39,800万円 管理費等
修繕積立金 借地期間・地代(月額)
権利金 敷金または保証金 - / -
維持費等 その他一時金 なし
間取り 階建 / 階 6階建
使用部分面積 292.10m² 土地面積 66.11m²
建物構造 RC 築年月 1984年3月(築42年7ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 千代田区 店舗付き住宅 c-4480
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
駐車場 バイク置き場
駐輪場    
私道負担面積 接道状況
地目 地勢
総戸数 国土法届出
アピールポイント 【収益情報】
価格:39,800万円
表面利回り:3.30%(売主様ご提示)
年間収入:13,134,000円(販売価格×表面利回り3.30%による算出値)
※満室想定・現況の別、店舗部分・住居部分の賃料内訳は、賃貸借条件一覧(レントロール)の到着次第ご案内いたします。

【物件概要】
建物名:グンショウ二番町ビル
所在地:東京都千代田区二番町11-20
交通:東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩3分
構造:鉄筋コンクリート造 地上6階建/1984年(昭和59年)3月築
延床面積:292.10m2(88.360坪)
土地面積:66.11m2(19.998坪)/地目:宅地/土地権利:所有権
用途地域:商業地域(建ぺい率80%・容積率500%)/都市計画:市街化区域
接道:一方道路/地勢:平坦
駐車場:なし/現況:賃貸中/引渡:相談

【アピールポイント】
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩3分、半蔵門駅・四ツ谷駅も利用できる都心一等地の立地です。
・商業地域・容積率500%で、店舗・事務所から住居まで幅広い用途に対応できる地域です。
・現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
リフォーム履歴
リノベーション履歴
特記事項
備考
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:3.30%
年間予定賃料収入:1,313.4万円
・年間収入 13,134,000円は、販売価格 398,000,000円に売主様ご提示の表面利回り 3.30% を乗じて算出した参考値です。満室想定・現況の別、および店舗部分・住居部分の賃料・共益費等の内訳は、賃貸借条件一覧(レントロール)の到着次第ご案内いたします。実際の収入を保証するものではありません。
・利回りは価格に対する表面利回りで、固定資産税等の費用は控除しておりません。
・現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件です。売買にあたり賃貸借契約の引継ぎが必要となります。
・地番・家屋番号・住居表示、接道の方角および幅員、総戸数・間取り、店舗部分と住居部分の内訳、設備(電気・ガス・水道・下水)、固定資産評価額および固定資産税・都市計画税相当額は、資料の到着次第ご案内いたします。
・現地確認・室内のご内覧をご希望の場合は、事前にお問い合わせください。
エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費
バス・トイレ
キッチン
設備・サービス
その他
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1180982634
情報公開日 2026年9月13日 次回更新予定日 2026年9月30日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許(1)第107888号

交通:
JR山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前507
TEL:
03-6822-7297
FAX:
03-6740-1747
所属団体:
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様:専任媒介

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