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三重県津市高茶屋小森町(高茶屋駅)の売店舗：物件詳細

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築年月

紀勢本線/高茶屋

三重県津市高茶屋小森町

15分

15,000万円

－

510.44m²

467.36m²

準工業

鉄骨造

売店舗付き住宅

1996年12月(築28年9ヶ月)

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    紀勢本線 高茶屋駅 徒歩15分

    所在地 三重県津市高茶屋小森町
    物件種目 売店舗付き住宅
    価格 15,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 510.44m² 土地面積 467.36m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1996年12月(築28年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 公道 接面27.5m ・ 東 公道 接面18.7m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 2戸 国土法届出 －
    アピールポイント １階店舗　イオンモール徒歩１分の立地ですぐに集客できます。
    ２階　美容院業の店舗が賃貸中
    ３階居住用　自ら居住　賃貸募集可　年間想定賃料収入６３６万円
    現状年間賃料収入２７６万円　表面利回りは公租公課・賃貸管理費・修繕積立・その他物件を維持する為に必要な費用の控除前の賃料で計算しております。
    将来にわたって確実に得られる事を保証したものでありません。
    オーナーチェンジです。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南東向き
    利回り：4.24%
    年間予定賃料収入：636万円
    １階店舗公簿１９６．６０㎡　２階店舗公簿１８３．８３㎡　３階　住居３ＤＫ＋Ｓ中庭バランダ
    屋根なし　公営水道・浄化槽・プロパンガス　１階店舗所有者使用中　貸店舗の場合予定賃料月額３５万円・２階貸店舗賃貸中　月額２３万円　３階所有者居住中　　
    国道２３号線沿いに①駐車場の敷地４１．５５坪西側隣地に②幅員約４．５５ｍ非認定道路（約３７．８坪）その西側隣地に③９９．８２坪の建物敷地あり①と③敷地所有者が同一であれば③の敷地は４３条２項但し書き道路で建築可能です。

    　
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6981855923
    情報公開日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年8月11日
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    情報提供会社

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    アメニティオリタ不動産

    三重県知事免許（３）第３２２２号

    交通：
    紀勢本線/高茶屋駅 徒歩9分
    三重県津市高茶屋小森町３８６－１ 南郊オフィスビル　ツインズ３０１号
    TEL：
    059-271-6077
    FAX：
    059-271-6087
    所属団体：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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