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東京都品川区南大井２丁目(大森海岸駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

京急本線/大森海岸

東京都品川区南大井２丁目

2分

6,730万円

10,700円

69.11m²

2,875.23m²

商業地域

ＳＲＣ

売店舗（建物一部）

1980年8月(築44年5ヶ月)

間取図

間取図

約６９．１１㎡　約２０．９０坪

外観

外観

総戸数２１７戸の大規模分譲マンションの１階部分　国道１５号（第一京浜）に面した好立地
その他の画像
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    交通

    京急本線 大森海岸駅 徒歩2分

    その他の交通

    ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩10分

    所在地 東京都品川区南大井２丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 6,730万円 管理費等 10,700円
    修繕積立金 12,300円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ワンルーム 階建 / 階 14階建 / 1階
    使用部分面積 69.11m²（壁芯） 土地面積 2,875.23m²
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1980年8月(築44年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大森パークハイツ
    都市計画 － 用途地域 商業地域
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 空無 バイク置き場 空無
    駐輪場 有 300円/月    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 217戸 国土法届出 －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 耐震基準適合証明書あり、管理人日勤、国道沿いに面する
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤（東和警備保障株式会社）
    主要採光面：西向き
    施工会社：東海興業株式会社
    利回り：4.00%
    年間予定賃料収入：269.5万円
    売店舗・オーナーチェンジ物件　利回り約４％
    京浜急行「大森海岸」駅より、歩道橋（第一京浜）を渡りすぐの第一京浜に面したマンションの１階店舗です。当該物件の奥は大型分譲マンションの密集エリアとなっております。

    ■賃貸保証承継可能　
    　　保証限度額：月額賃料（共益費を含む）の２４カ月分相当額　
    ■耐震補強工事実施（２０１６年９月末工事完了）
    ■耐震基準適合証明書取得済マンション
    ■大規模修繕工事実施済（共用部分）
    　　【主な工事内容】　給排水管新規交換工事（２０１８年１２月）、屋上防水工事・各住戸玄関扉新規交換工事・非常階段新規交換工事（２０１９年１２月）等

    ■現在賃貸中につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
    ■収益不動産の予定利回りは、物件価格に対する年間予定賃料の割合で、公租公課の経費控除前のものです。また、賃料・利回りを保証するものではありません。
    ■年間予定賃料は、賃貸時における１年間の予定賃料収入です。（共益費含む）
    　　賃貸状況確認日：２０２４年７月１３日
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6982987396
    情報公開日 2024年7月23日 次回更新予定日 2024年12月30日
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    情報提供会社

    恒洋不動産(株)

    東京都知事免許（８）第５９０４２号

    交通：
    ＪＲ中央線/神田駅 徒歩4分
    東京都千代田区神田北乗物町２ 神田乗物町ビル５０２号室
    TEL：
    03-3258-5851
    FAX：
    03-3258-5899
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 00151395
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