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長野県長野市真島町真島(長野駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

長野電鉄長野線/長野
[バス利用可] バス 中真島 停歩4分

長野県長野市真島町真島

6200ｍ

3,860万円

－

45.85m²

856.82m²

無指定

木造

売店舗（建物一部）

1968年1月(築56年10ヶ月)

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★管理棟に住みながら、２棟の民泊運営ができます！これからゲストハウスのオーナーになりませんか？

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    長野電鉄長野線 長野駅 徒歩6200ｍ
    [バス利用可] バス 中真島 停歩4分

    所在地 長野県長野市真島町真島
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 3,860万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ５ＬＤＫ 階建 / 階 1階建 / 1階
    使用部分面積 45.85m²（内法） 土地面積 856.82m²
    建物構造 木造 築年月 1968年1月(築56年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 無指定
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ※こちらは、現在ゲストハウスを運営中ですので内覧の際は、
    必ず弊社にお問い合わせをお願いします。

    こちらは、ゲストハウスを運営しておりますので、オーナーチェンジが可能です。居住用として利用することも可能です。

    客室１：古民家：バリのエキゾチックな雰囲気
    客室２：別棟に北欧の非日常の空間

    ★古民家の温もりと、バリのエキゾチックな魅力が融合した物件と
    北欧の非日常の空間も味わえる物件

    ＰＯＩＮＴ１バリのエキゾチックな雰囲気
    ＰＯＩＮＴ２北欧の非日常の空間
    ＰＯＩＮＴ３居住用としてもＯＫ

    Ｄｏ【何ができる】
    ・ゲストハウスを直ぐに運営できる
    ・居住用としても住みやすい
    ・十分な庭の広さがある

    Ａｒｏｕｎｄ【周辺環境】
    ・ファミリーマート長野真島店まで　７２５ｍ，　車で２分
    ・真島簡易郵便局まで５６９ｍ，車で２分
    ・セブンイレブン長野真島店まで９００ｍ、車で３分
    ・デリシア更北店まで２．３ｋｍ、車で６分
    ・大室温泉「まきばの湯」まで２．６ｋｍ、車で７分
    ・ホワイトリングまで５００ｍ、車で２分。

    ※市街化調整区域なので、条例により居住は必要となります。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ※現況にて引渡し
    ※手数料：販売価格×３．３％　＋　６．６万円
    ※市街化調整区域なので、条例により居住は必要となります。　

    ※母屋以外の家屋
    ※物置：土蔵造瓦葺２階建　５３．２４㎡（１６．１０坪）内訳：１Ｆ　２６．６２㎡（８．０５坪）、２Ｆ　２６．６２㎡（８．０５坪）
    ※物置：土蔵造瓦葺２階建　７０．３８㎡（２１．２８坪）内訳：１Ｆ　４１．４０㎡（１２．５２坪）、２Ｆ　２８．９８㎡（８．７６坪）
    ※居宅・物置：木造瓦葺２階建４０．１４㎡（１２．５２坪）：内訳：１Ｆ　２０．７０㎡（６．２６坪）、２Ｆ　２０．７０㎡（６．２６坪）
    ※居宅・物置：木造瓦葺２階建１２４．０９㎡（３７．５３坪）：内訳：１Ｆ　７４．４１㎡（２２．５０坪）、２Ｆ　４９．６８㎡（１５．０２坪）



    内覧も随時行っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
    よろしくお願いします。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ シャワールーム
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス エアコン２台以上、給湯、プロパンガス、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6983133344
    仲介手数料 133.98万円    
    情報公開日 2024年8月4日 次回更新予定日 2024年11月7日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 デリシア更北店
    距離 2408m
    周辺施設 ファミリーマート長野真島店
    距離 725m
    周辺施設 セブンイレブン長野真島店
    距離 868m
    周辺施設 セブンイレブン長野不動寺店
    距離 1938m
    周辺施設 セブンイレブン長野綱島店
    距離 1996m
    周辺施設 デイリーヤマザキ長野若穂店
    距離 2237m
    周辺施設 大久保西の茶屋青木島店
    距離 1916m
    周辺施設 焼肉酒家牛角青木島店
    距離 1876m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)もがな

    長野県知事免許（９）第３４６３号

    交通：
    しなの鉄道北しなの/三才駅 徒歩28分
    長野県長野市大字若槻東条５７２－１ 
    TEL：
    026-295-0201
    FAX：
    026-295-1790
    所属団体：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00266652
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