福岡県中間市岩瀬西町(東水巻駅)の売店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ筑豊本線/東水巻
福岡県中間市岩瀬西町
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6分
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2,200万円
－
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83.92m²
190.36m²
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１種住居
木造
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売店舗（建物一部）
2011年1月(築14年1ヶ月)
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間取図
現在「山のそば屋」へ貸出中で、そのまま引き継げるので、借り手探し不要です。
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外観
国道沿いで、歩道もあるので、お客さんが利用しやすい場所です。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分 |
|---|
| その他の交通 | ＪＲ筑豊本線 中間駅 徒歩20分 ＪＲ鹿児島本線 水巻駅 徒歩24分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県中間市岩瀬西町
|
| 物件種目 |
売店舗（建物一部） |
| 価格 |
2,200万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
1階建 / 1階 |
| 使用部分面積 |
83.92m²（壁芯） |
土地面積 |
190.36m² |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2011年1月(築14年1ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
中間市岩瀬西町 テナント |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
テナント経営は不動産賃貸経営の中でも特に高収益が見込めることが特徴です。
そのほかにも他の賃貸経営にはないメリットもあります。
①高収益が期待できる：賃借契約の相手が事業者であることから、賃貸住宅の家賃坪単価より高い単価で貸し出せます。初期費用が抑えられれば、利回りにもよい影響があります。
②初期費用が集合住宅より低い：内装代はテナント側の負担となるため、オーナー側の負担は減ります。
③近隣間トラブルが少ない：事業者向けの賃貸であることから、トラブルが起これば会社の信用問題にもつながります。また、集合住宅でよくある入居者トラブルの心配もありません。
④相続税対策になる：人に貸している状態の不動産がある場合は評価額を下げることができます。
⑤経費を抑えられる：テナント経営のスケルトン貸し（内装を施さない状態で貸し出す方法）の場合、借主の事業者側が原状回復を行って退去する必要があります。費用も事業者負担となるため、その分テナント経営の経費を抑えることが可能です。
不動産投資にご興味のある方、融資やその他資金計画も含めてお気軽にご相談ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場３台分以上、都道府県道沿いに面する |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.54%
年間予定賃料収入：144万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983747827 |
| 情報公開日 |
2024年11月11日 |
次回更新予定日 |
2025年1月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン中間岩瀬西町店 |
| 距離 |
418m |
| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス吉田南店 |
| 距離 |
201m |
| 周辺施設 |
スーパービバホーム東水巻店 |
| 距離 |
1029m |
| 周辺施設 |
医療法人正周会水巻共立病院 |
| 距離 |
582m |
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福岡県知事免許（１）第２０３８９号 |
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- 交通：
- 筑豊電気鉄道/穴生駅 徒歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣１丁目１８－５
- TEL：
- 093-883-6333
- FAX：
- 093-883-6334
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80507249
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