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東京都江東区佐賀1丁目(門前仲町駅)の売店舗:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
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土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

都営大江戸線/門前仲町

東京都江東区佐賀1丁目

11分

7,000万円

2,800円

68.69m²

92.21m²

商業地域

RC

売店舗・事務所

1977年5月(築47年8ヶ月)

おすすめコメント

NET利回り:約6.54%!前テナントは2018年から2024年5月迄洋食店が営業しており、2024年12月下旬より日本料理店がオープン予定!

間取図

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外観

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    都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩11分

    その他の交通

    東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩12分

    東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩11分

    所在地 東京都江東区佐賀1丁目
    物件種目 売店舗・事務所
    価格 7,000万円 管理費等 2,800円
    修繕積立金 15,400円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り ワンルーム 階建 / 階 6階建 / 1階
    使用部分面積 68.69m²(内法) 土地面積 92.21m²
    建物構造 RC 築年月 1977年5月(築47年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 永代橋マンション 1階
    都市計画 用途地域 商業地域
    建ぺい率 容積率
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況
    地目 地勢
    総戸数 国土法届出 国土法事前確認済
    アピールポイント 弊社売主物件『永代橋マンション1階店舗』ですが新たな仕入れ物件を取得のために
    大幅金額変更をいたします。
    この機会に是非、ご検討ください。

    価格:7,580万円⇒7,000万円(▲580万円)
    NET利回り:約6.04%⇒約6.54%
    ※弊社売主に付き、仲介手数料は不要です

    〈前回配信文章〉
    本物件は前面道路15mの1階路面店舗物件です。
    大型幹線道路の永代通りからも視認性は良好で、どんな商売でもピッタリな立地条件です。

    前テナントは2018年から2024年5月迄洋食店が営業しており、2024年8月よりサブリース会社が賃貸開始です。

    売買金額:70,000,000円(税込)
    月収:400,000円(税込)
    年収:4,800,000円(税込)
    表面利回り:約6.85%
    NET利回り:約6.54%

    昭和52年築の旧耐震物件ですが、2018年に外壁修繕を行っており綺麗な物件です。
    東京駅まで徒歩30分圏内の好立地物件です。是非、ご検討ください。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:6.85%
    年間予定賃料収入:480万円
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 動力あり
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6984218950
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2024年11月18日 次回更新予定日 2024年12月28日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 まいばすけっと江東永代2丁目店
    距離 377m
    周辺施設 マルエツプチ新川一丁目店
    距離 457m
    周辺施設 セブンイレブン江東佐賀1丁目店
    距離 205m
    周辺施設 ローソン永代橋店
    距離 293m
    周辺施設 タリーズコーヒーIBM箱崎店
    距離 637m
    周辺施設 なか卯八丁堀店
    距離 578m
    周辺施設 ドトールコーヒーショップ人形町箱崎店
    距離 706m
    周辺施設 葵ホンダ
    距離 687m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    バイリンク(株) 東京支店

    国土交通大臣免許(2)第9377号

    交通:
    JR山手線/新橋駅
    東京都港区新橋2丁目9番16号 新橋赤レンガ通りビル4階
    TEL:
    03-5521-8707
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 00277756
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