兵庫県神戸市灘区備後町5丁目(六甲道駅)の売店舗:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
JR東海道本線/六甲道
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目
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1分
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5,170万円
45,144円
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69.85m²
7,008.52m²
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近隣商業
RC
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売店舗・事務所
2003年9月(築21年4ヶ月)
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その他の画像
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交通 | JR東海道本線 六甲道駅 徒歩1分 |
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その他の交通 | 阪神本線 新在家駅 徒歩8分 阪急神戸線 六甲駅 徒歩10分 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目
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物件種目 |
売店舗・事務所 |
価格 |
5,170万円 |
管理費等 |
45,144円 |
修繕積立金 |
15,840円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
地上33階地下2階建 / 2階 |
使用部分面積 |
69.85m²(内法) |
土地面積 |
7,008.52m² |
建物構造 |
RC |
築年月 |
2003年9月(築21年4ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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都市計画 |
- |
用途地域 |
近隣商業 |
建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
-
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
最寄りのJR線「六甲道」駅とウェルブ六甲道一番街とは隣接しており、本売却区画の2階206号へのアクセスは
駅改札口より連絡通路にて雨にも濡れずに行く事が出来、2階商業フロア外側に面した人気区画(専有面積約21.12坪)です。
前入居テナント業種はクリニックで、現在は空室です。
※令和6年11月末に室内スケルトン工事実施済み。
実際に現地へ足を運んで頂ければ分かりますが大型商業施設が駅周辺を囲い込むように存在しており、
本駅利用者は駅徒歩5分圏内だけで生活施設の利用が事足りる魅力的な構成です。
その為、様々なテナント業種の誘致幅を想定する事も出来るので、賃料単価次第では時間を掛けずリーシングする事も
可能ではないでしょうか。何よりも、本物件所在の「立地」が大きな武器となる事は間違いないでしょう。
現地視察及び内覧対応も可能となりますので、ご希望の際は気軽にご連絡下さい。
何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
担当:上山 080-4300-1620 |
リフォーム履歴 |
■内装:2024年11月 室内スケルトン工事実施済み ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
管理人常駐 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:全部委託/常駐(一般社団法人神戸住環境整備公社)
利回り:8.42%
年間予定賃料収入:435.6万円
■令和6年固都税額:298,600円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6984403813 |
情報公開日 |
2024年12月3日 |
次回更新予定日 |
2025年1月1日 |
ケータイ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
周辺施設 |
マクドナルドJR六甲道店 |
距離 |
108m |
周辺施設 |
国立大学法人神戸大学六甲台第2キャンパス |
距離 |
1844m |
周辺施設 |
認定こども園六甲道COCORO |
距離 |
331m |
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国土交通大臣免許(2)第9377号 |
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- 交通:
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2号 大阪駅前第2ビル12階
- TEL:
- 06-6347-8681
- FAX:
- 06-6347-8066
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介 - 50026883
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