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東京都江東区富岡１丁目(門前仲町駅)の売店舗：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

都営大江戸線/門前仲町

東京都江東区富岡１丁目

2分

11,900万円

－

34.63m²

31.69m²

商業地域

木造

売店舗

2024年5月(築1年)

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３０年借上（固定賃料２０年）、想定実質利回り３．５２％、２０２４年５月完成

間取図

間取図

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    交通

    都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩2分

    その他の交通

    東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩2分

    所在地 東京都江東区富岡１丁目
    物件種目 売店舗
    価格 11,900万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 34.63m² 土地面積 31.69m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 2024年5月(築1年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 240%
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 なし 接道状況 南西 4.0m 公道 接面3.8m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ３０年借上（固定賃料２０年）、想定実質利回り３．５２％、２０２４年５月完成

    ■　現況：賃貸中（１階：飲食店、２階：飲食店）

    ■　賃料（空室保証型）：月額　合計３９６，７６４円（税込）
    　　※当社が建物を借上げテナント様に転貸します。

    ■　想定実質利回り：３．５２％
    　実質利回り＝（賃料等の年間合計金額－年間必要経費　）÷（購入価格－購入時の諸経費）×１００
    　１）本広告における想定年間必要経費：
    　　　①　固定資産税・都市計画税　３５１，１４３円、②　消防点検　４４，０００円（税込）、③　火災保険料　１０３，１３０円
    　　　※　法人税（所得税）、建物修繕費などは含みません。
    　２）本広告における購入時の想定諸経費：不動産取得税　２，０７７，７９７円
    　　　※司法書士手数料、不動産登記費用、金融機関の融資手数料などは含みません。　　　

    ※表面利回り：４．００％　　賃料（年額）：合計　４，７６１，１６８円（税込）
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。　

    担　当：山﨑　０８０－３６０５－６２１９
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス、動力あり
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6984999045
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2025年1月28日 次回更新予定日 2025年5月1日
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    この物件の周辺情報

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    距離 94m
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    周辺施設 焼肉酒家牛角門前仲町店
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    周辺施設 富岡八幡宮
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＡＢＣ店舗

    国土交通大臣免許（１）第１０５７０号

    交通：
    ＪＲ山手線/大崎駅 徒歩1分
    東京都品川区大崎１丁目１１－１ ゲートシティ大崎ウエストタワー２１階
    TEL：
    03-5747-9090
    FAX：
    03-3492-1911
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00041693
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