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福島県福島市大森字西ノ内(南福島駅)の売店舗:物件詳細

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所在地
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管理費等
使用部分面積
土地面積
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建物構造
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築年月

JR東北本線/南福島

福島県福島市大森字西ノ内

22分

14,000万円

241.92m²

573.82m²

1種住居

鉄骨造

売店舗・事務所(一括)

2017年11月(築7年8ヶ月)

おすすめコメント

収益物件です。近くにお住いの方は、ご自身でコインランドリーを経営される方に最適です。(特に車で1時間圏内の方に最適)。現地アルバイト採用で経費節減、粗利を確保してます。

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    JR東北本線 南福島駅 徒歩22分

    所在地 福島県福島市大森字西ノ内
    物件種目 売店舗・事務所(一括)
    価格 14,000万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 241.92m² 土地面積 573.82m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 2017年11月(築7年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大森店舗 1Fコインランドリー(直営)、2F貸事務所
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 19.0m 公道 ・ 西 4.2m 公道 ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント 働き方改革に関係が無いコインランドリー経営です。
    弊社東京パワー不動産社長は、元某コインランドリー会社で開発営業経験者ですので
    更に売り上げを上げるコツ等無料アドバイスもできます。
    もしくは、提携コインランドリー業者へご紹介も可能です。

    又は、コインランドリー機器を全部撤去して、違う業態にする事も
    可能で、幅広い活用方法ができます。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 駐車場3台分以上、天井高2.5M以上、管理人日勤、国道沿いに面する、都道府県道沿いに面する
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/日勤
    主要採光面:南向き
    施工会社:大手建設会社(全国支店あり)
    利回り:6.19%
    年間予定賃料収入:867万円
    土地・建物・コインランドリー営業権付(機器含)の価格です。

    現在、建物所有者様がコインランドリーを経営してます。
    年間売上 1011万円(2024年度)
    ①1階 コインランドリー売上771万
     (※電気ガス水道等経費差引後の利益627万円)
    ②2階 貸事務所(学習塾入居中)年間240万(月額20万円)

    コインランドリー経営にご興味のある方または、投資目的で購入
    する場合は、別途ご相談に応じます。

    コインランドリー機器を全撤去して、別事業にする事も可能です。
    1階部分ではオーナー様自らコインランドリーを経営してます。

    当社では、コインランドリー経営のノウハウを無料でご提供致します。
    日常の洗剤購入先、修理依頼先など、サポート付です。

    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ トイレ
    キッチン
    設備・サービス プロパンガス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6985510511
    仲介手数料 売買代金の3%+6.6万円    
    情報公開日 2025年5月5日 次回更新予定日 2025年6月19日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    東京パワー不動産(株)

    栃木県知事免許(1)第5457号

    交通:
    東武宇都宮線/西川田駅 徒歩22分 【バス】 総合運動公園東 停歩1分
    栃木県宇都宮市今宮4丁目18-33 
    TEL:
    028-307-0026
    FAX:
    028-307-0064
    所属団体:
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 00280706
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