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兵庫県宝塚市仁川北２丁目(仁川駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

阪急今津線/仁川

兵庫県宝塚市仁川北２丁目

1分

4,080万円

－

59.40m²

5,188.15m²

近隣商業

ＳＲＣ

売店舗（建物一部）

2003年3月(築22年4ヶ月)

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人通りの多い区画！他区画大手企業賃貸中！周辺環境◎駅前立地で視認性良好！１区画２店舗の区分店舗！

間取図

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    阪急今津線 仁川駅 徒歩1分

    所在地 兵庫県宝塚市仁川北２丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 4,080万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 地上13階地下2階建 / 1階
    使用部分面積 59.40m²（壁芯） 土地面積 5,188.15m²
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 2003年3月(築22年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件は阪急今津線「仁川駅」より徒歩１分の位置に所在しております。
    乗降客数は約１６，０００人と特別利用者数の多い駅ではありませんが、周辺には大型スーパーや学生塾等の店舗が軒を連ねております。
    単純に駅まで徒歩１分というのも魅力の一つなのですが、本物件周辺には様々な店舗が所在している為、駅利用者だけでなく買い物客等からの集客も見込めます。
    実際に私自身も本物件周辺を散策しましたが、空き店舗が少なく立地の良さが伺えました。

    現状本物件は１区画を２店舗にしており、１店舗は賃貸募集中でもう１店舗は大丸百貨店梅田・京都等に店舗展開しているベーグル屋が賃貸しております。
    現在賃貸募集中の区画に関しては売主様の希望によりチャレンジ価格で賃貸募集をしていた為、空室期間は少しあるものの売却に向けて賃料や敷金・礼金を下げる予定とのことですので、満室になるのも時間の問題だと考えております。
    又、本物件は重飲食も可能ですので、賃貸募集の間口が広いという点も本物件ならではの強みかと思います。

    周辺環境や前述の内容を考慮すれば賃貸面での負担も少なく、安定した収益確保が見込める物件ではないでしょうか。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：8.54%
    年間予定賃料収入：348.48万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6985645230
    情報公開日 2025年3月19日 次回更新予定日 2025年6月17日
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    情報提供会社

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    バイリンク(株)

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２階
    TEL：
    06-6347-8681
    FAX：
    06-6347-8066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50026883
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