新潟県新潟市中央区笹口１丁目(新潟駅)の売店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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上越新幹線/新潟
新潟県新潟市中央区笹口１丁目
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9分
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8,600万円
－
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136.85m²
180.76m²
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商業地域
鉄骨造
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売店舗
2020年4月(築5年1ヶ月)
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間取図
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その他
敷地配置図
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その他の画像
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| 交通 | 上越新幹線 新潟駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | ＪＲ白新線 新潟駅 徒歩9分 ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩9分 |
|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区笹口１丁目
|
| 物件種目 |
売店舗 |
| 価格 |
8,600万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
水道料金：3,825円/月、電気代：15,716円/月、警備代：8,800円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
136.85m² |
土地面積 |
180.76m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
2020年4月(築5年1ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
笹口１丁目 売店舗 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
空無 |
| 駐輪場 |
無 |
|
|
| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
西 4.0m 公道 接面6.3m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
飲食設備が配置されている店舗になります。
初期に係るコストを抑えて、飲食店を営みたい方にオススメの物件です！
また、飲食店に限らず新潟市中央区や新潟駅付近で店舗をお探しの方にも是非、一度ご覧いただきたい物件です（＾＾♪
周辺には「新潟市立笹口小学校」、「新潟市立万代長嶺小学校」と小学校が徒歩圏内にある為、ファミリー層の集客も考えられます！
１階部分には、バイクを雨風から凌げるシャッター車庫が計９個あります！こちらは現在売主様で賃貸に出しており、賃料収入を得る事もできます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
居抜き、２４時間セキュリティー |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：西向き
利回り：1.36%
年間予定賃料収入：117.4万円
・平成２６年６月１９日作成の確定測量図がある為、売主側で土地の測量は行わず現況でのお引き渡しとします。
・前利用形態：飲食店（イタリア料理専門店）
・家屋内にある設備の要否については、売主と買主で協議するものとします。
・登記簿地積：１８０．７６㎡ 平成２６年確定測量図地積：１８１．０６㎡
・本物件の１階バイク置場については占有者以外の第三者に現在賃貸中となります。
こちらは建物と別々の売買はせず一括売りとして、現況でのお渡しとします。
【賃料及び経費】
・バイク置場賃貸 ９区画中４区画賃貸 月額賃料９７，９００円（税込み）
・経費 水道料金直近２か月（令和６年１２月、令和７年１月分７，６５０円）
・経費 電気代（令和７年２月分 １５，７１６円（低圧電力含む））
・経費 警備代 月額８，８００円（税込み）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
ビルトインエアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6985867930 |
| 仲介手数料 |
272.7万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2025年4月5日 |
次回更新予定日 |
2025年5月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ゼビオスポーツエクスプレス新潟駅店 |
| 距離 |
326m |
| 周辺施設 |
ＭＥＩＤＩ－ＹＡ ＳＴＯＲＥ新潟ストアー |
| 距離 |
698m |
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新潟県知事免許（３）第５０１４号 |
|---|
- 交通：
- 【バス】 上近江 停歩2分
- 新潟県新潟市中央区上近江１丁目７－１８ トゥール・ドゥ・ソレイユＣ－１
- TEL：
- 025-256-8868
- FAX：
- 025-256-8869
- 所属団体：
- (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00276197
|
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