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東京都品川区上大崎２丁目(目黒駅)の売店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/目黒

東京都品川区上大崎２丁目

2分

4,780万円

40,500円

27.44m²

－

商業地域

ＳＲＣ

売店舗（建物一部）

1986年12月(築38年5ヶ月)

おすすめコメント

◎新耐震基準！◎オーナーチェンジ物件！◎駅徒歩２分！◎間口約６．０ｍ！◎管理費・修繕積立金テナント負担！

間取図

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    交通

    ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩2分

    その他の交通

    東急目黒線 目黒駅 徒歩2分

    東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩2分

    所在地 東京都品川区上大崎２丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 4,780万円 管理費等 40,500円
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ワンルーム 階建 / 階 地上9階地下2階建 / 1階
    使用部分面積 27.44m²（壁芯） 土地面積 －
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1986年12月(築38年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 105
    都市計画 － 用途地域 商業地域
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ＪＲ山手線『目黒』駅より徒歩２分の好立地、オーナーチェンジの区分収益店舗物件のご紹介です。
    ＪＲ山手線を最寄り駅にもつため交通アクセスは良好、駅出口から本物件の位置するビルまでの距離は約１００ｍ、駅前交差点を１つ挟んだ向かい側の大通り沿いに面しており年間乗車人数９０，６０２人（２０２３年ＪＲ東日本ＨＰ）という点も相まって人通りが多く集客を見込める好立地物件と考えられます。
    本物件は駅前商業ビルの１階区分店舗物件、ビルは地下１階～２階が店舗事務所フロアで３階から上の階はホテルとなっておりホテル利用者などの集客も見込めます。
    現在は沖縄料理店が賃貸中で約１５年近く賃貸中とのことで賃貸期間からも安定した営業が行われていることが予想できます。
    管理費・修繕積立金がテナント負担で賃料をそのまま収益にできることも魅力の１つです。
    賃貸借契約は３年ごとの更新で直近の更新は２０２３年５月６日～２０２６年５月１５日です。
    ご相談ご質問は担当興松までお気軽にご連絡ください。
    担当携帯：０９０－６５６８－３１４１
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 管理人常駐
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：一部委託／常駐（双日ライフワン株式会社）
    利回り：4.19%
    年間予定賃料収入：200.6万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6985917606
    仲介手数料 売買代金の3%    
    情報公開日 2025年4月10日 次回更新予定日 2025年4月24日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    バイリンク(株)　東京支店

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    ＪＲ山手線/新橋駅
    東京都港区新橋２丁目９番１６号 新橋赤レンガ通りビル４階
    TEL：
    03-5521-8707
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00277756
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