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東京都大田区西蒲田７丁目(蒲田駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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築年月

ＪＲ京浜東北線/蒲田

東京都大田区西蒲田７丁目

4分

3,980万円

18,640円

31.34m²

－

１種住居

ＳＲＣ

売店舗（建物一部）

1984年8月(築41年)

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◎サブリース契約中！◎新耐震基準！◎オーナーチェンジ！◎駅徒歩４分！

間取図

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    ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩4分

    所在地 東京都大田区西蒲田７丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 3,980万円 管理費等 18,640円
    修繕積立金 12,290円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 地上9階地下1階建 / 地下1階
    使用部分面積 31.34m²（壁芯） 土地面積 －
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1984年8月(築41年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 １種住居
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅から徒歩４分、池上線・多摩川線からも徒歩５分と、３路線利用可能な好アクセス。
    賑わいのある西蒲田エリアに位置する「グレイス蒲田」地下１階の店舗区画がオーナーチェンジ物件として登場です。

    表面利回り６．６３％、月額安定収入を得られる収益用物件としていかがでしょうか。
    昭和５９年８月建築のＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ですので新耐震基準に該当していますのご安心頂けるといえるでしょう。

    周辺にはセブンイレブン、りそな銀行、人気ラーメン店など商業施設も豊富で、集客も期待できる立地だといえるでしょう。
    管理も大和ライフネクスト（株）に全面委託されており、手間なく運用可能です。
    本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：石岡　ＴＥＬ　０８０－３４８４－３６３７までお問い合わせください。

    価格：３，９８０万円（税込）
    月収：２２０，０００円（税込）
    年収：２，６４０，０００円（税込）
    表面利回り：約６．６３％
    ＮＥＴ利回り：約５．７０％（管理費：１８，６４０円／修繕積立金：１２，２９０円を差し引いた数字）
    専有面積：３１．３４㎡
    現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 管理人巡回
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回（大和ライフネクスト）
    利回り：6.63%
    年間予定賃料収入：264万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6985932707
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年4月11日 次回更新予定日 2025年7月11日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    バイリンク(株)　東京支店

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    ＪＲ山手線/新橋駅
    東京都港区新橋２丁目９番１６号 新橋赤レンガ通りビル４階
    TEL：
    03-5521-8707
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00277756
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