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大阪府大阪市中央区南船場２丁目(長堀橋駅)の売店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

地下鉄長堀鶴見緑地線/長堀橋

大阪府大阪市中央区南船場２丁目

2分

14,000万円

425,000円

160.91m²

301.22m²

商業地域

ＳＲＣ

売店舗（建物一部）

1984年8月(築40年11ヶ月)

間取図

間取図

外観

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    地下鉄長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩2分

    その他の交通

    地下鉄堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分

    地下鉄御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分

    所在地 大阪府大阪市中央区南船場２丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 14,000万円 管理費等 425,000円
    修繕積立金 36,000円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 地上11階地下1階建 / 11階
    使用部分面積 160.91m²（内法） 土地面積 301.22m²
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1984年8月(築40年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 森田嘉心斎橋スポット２１（１１０１号室） 1101
    都市計画 － 用途地域 商業地域
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 「長堀橋駅」より徒歩２分、「心斎橋駅」より徒歩５分、クリスタ長堀地下街から地上に上がってスグの立地で、周辺には店舗・オフィスビル・マンションが多く建ち並んでおり、心斎橋筋商店街等のミナミエリアの繁華街も徒歩圏内です。
    上記のことから、本物件は生活利便性が高い中央区エリアの居宅若しくはテナント需要の高い長期保有向きの収益物件としていかがでしょうか。
    本物件は１６０平米を超える１１階建の最上階１フロアで、非常にレアな物件です。室内状況も比較的良好な為、室内の改装・修繕にかかる時間や費用も削減できるという点においても、本物件をお勧めできるポイントです。
    近頃弊社では、中央区エリアの１棟物件を多く取り扱っておりますが、売買賃貸ともに数多くの反響をいただいております。これは、インバウンド増加に伴った中央区エリアの需要の高さの象徴だと考えております。
    １棟物件とは違い、土地はついておりませんが、１１階建の最上階１フロアというパワーワードをもつ本物件を是非ご検討下さい。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、最上階
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／不在（互光建物管理株式会社）
    利回り：6.19%
    年間予定賃料収入：867.65万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 男女別トイレ、トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上、オートロック、エアコン、火災警報器（報知機）
    その他 エレベーター
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986128723
    情報公開日 2025年4月28日 次回更新予定日 2025年6月17日
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    情報提供会社

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    バイリンク(株)

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２階
    TEL：
    06-6347-8681
    FAX：
    06-6347-8066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 50026883
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