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東京都渋谷区渋谷２丁目(渋谷駅)の売店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

東急東横線/渋谷

東京都渋谷区渋谷２丁目

8分

5,680万円

20,258円

39.52m²

259.26m²

商業地域

ＲＣ

売店舗（建物一部）

1981年9月(築43年9ヶ月)

おすすめコメント

◎新規内装リフォーム済み！◎現在賃貸中！◎駅徒歩８分！

間取図

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    交通

    東急東横線 渋谷駅 徒歩8分

    その他の交通

    東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩8分

    東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩10分

    所在地 東京都渋谷区渋谷２丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 5,680万円 管理費等 20,258円
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 7階建 / 2階
    使用部分面積 39.52m²（壁芯） 土地面積 259.26m²
    建物構造 ＲＣ 築年月 1981年9月(築43年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 商業地域
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 有 35,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【物件紹介】ＳＴ青山　２０２号室（渋谷区渋谷２丁目）

    ＪＲ「渋谷」駅徒歩８分、東京メトロ「表参道」駅徒歩９分。
    複数路線が利用可能な立地に位置し、２０２４年７月には駅直結の複合施設「渋谷アクシュ」が開業予定。渋谷ヒカリエを通ってのアクセスも可能とされており、利便性の高さが感じられるエリアです。

    物件は１９８１年９月築の鉄筋コンクリート造７階建ての２階部分で、専有面積は約３９．５２㎡（登記簿）、バルコニー面積は約３．６１㎡。現在は外資系ＩＴ企業によって賃貸中で、月額賃料は２５０，０００円（税込）。年間想定収入は３，０００，０００円（税込）、表面利回りは約５．２８％とされています（将来的な収入を保証するものではありません）。

    新規内装リフォームが実施されており、ＬＩＸＩＬ製のミニキッチン・洗面台や、ＴＯＴＯ製トイレ、埋込型照明、パッケージエアコンなどが導入されています。内装完了予定日は２０２４年１１月８日とされており、設備面での充実が見込まれています。
    詳しくは担当：神谷（０８０－２０９４－０４３７）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 管理人日勤
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤（南青山リアルエステート株式会社）
    バルコニー：3.61m²
    利回り：5.28%
    年間予定賃料収入：300万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986219930
    情報公開日 2025年5月8日 次回更新予定日 2025年5月22日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    バイリンク(株)　東京支店

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    ＪＲ山手線/新橋駅
    東京都港区新橋２丁目９番１６号 新橋赤レンガ通りビル４階
    TEL：
    03-5521-8707
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00277756
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