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東京都文京区湯島３丁目(湯島駅)の売店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

東京メトロ千代田線/湯島

東京都文京区湯島３丁目

3分

35,000万円

－

166.16m²

66.44m²

商業地域

鉄骨造

売店舗

2023年11月(築1年7ヶ月)

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◎オーナーチェンジ！◎全区画賃貸中！◎２４時間セキュリティー！

間取図

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    交通

    東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩3分

    その他の交通

    都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩4分

    東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩5分

    所在地 東京都文京区湯島３丁目
    物件種目 売店舗
    価格 35,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 166.16m² 土地面積 66.44m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 2023年11月(築1年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 600%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　4.64m² 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 5戸 国土法届出 －
    アピールポイント 「湯島」駅から徒歩約２分、複数駅・路線が利用できるアクセス性の良い立地に所在する商業ビルです。２０２３年１１月に竣工した鉄骨造５階建の新しい建物で、全５区画が賃貸中の一棟収益物件とされています。

    主要採光面は南向きで、火災警報器、２４時間セキュリティー、エレベーターなどの基本的な設備も整っているようです。現況では複数フロアが法人により借り上げられており、比較的安定した収益を見込む前提での検討もできるかもしれません。

    想定利回りは約４．５２％、年間予定賃料収入は約１，５８４万円との情報があり、築浅物件としての将来的な資産価値にも注目されているようです。

    詳しくは担当：後藤（０８０－３５９５－０９０４）までお問い合わせくださいませ。

    【物件概要】

    ■物件種別：売店舗（収益ビル）
    ■所在地：東京都文京区湯島３丁目４５
    ■交通：
    ・東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩約２分
    ・都営大江戸線「上野御徒町」駅　徒歩約４分
    ・東京メトロ銀座線「上野広小路」駅　徒歩約４分
    ■価格：３５，０００万円（税込）
    ■土地面積：６６．４４㎡（公簿）
    ■建物面積：１６６．１６㎡
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：4.52%
    年間予定賃料収入：1,584万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986243592
    情報公開日 2025年5月9日 次回更新予定日 2025年5月26日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    バイリンク(株)　東京支店

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    ＪＲ山手線/新橋駅
    東京都港区新橋２丁目９番１６号 新橋赤レンガ通りビル４階
    TEL：
    03-5521-8707
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00277756
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