奈良県香芝市藤山１丁目(近鉄下田駅)の売店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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近鉄大阪線/近鉄下田
奈良県香芝市藤山１丁目
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6分
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4,680万円
－
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595.07m²
255.14m²
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１種住居
鉄骨造
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売店舗・事務所（一括）
1977年3月(築48年4ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩6分 |
|---|
| その他の交通 | ＪＲ和歌山線 香芝駅 徒歩7分 近鉄大阪線 二上駅 徒歩19分 |
|---|
| 所在地 |
奈良県香芝市藤山１丁目
|
| 物件種目 |
売店舗・事務所（一括） |
| 価格 |
4,680万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上4階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
595.07m² |
土地面積 |
255.14m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1977年3月(築48年4ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
奈良県香芝市藤山一丁目 一棟物件 下田ビル |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南 9.0m 公道 接面27.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
●物件のオススメポイント◇収益物件◇満室時想定表面利回り１１．９４％、現状表面利回り９．０７％ ◇鉄骨造７室中５室賃貸中（令和７年５月１７日現在）店舗３室＋事務所３室＋住居１室５ＬＤＫ ●ミヤウチ住センターが選ばれる５つの理由
・住まいのことなら、将来のサポートも行っています。リフォーム・建て替え・住み替え・売却買取など。
・アットホームからの取材実績あり。インスペクション。
・地元で創業６８年。信頼と実績のある不動産会社・工務店です。
・地元の情報が早い。年間６２６件の不動産売却・査定のご相談に対応。
・有資格者が多数在籍。宅地建物取引士・一級建築士・二級建築士・公認不動産コンサルティングマスターなど。
●ミヤウチ建設はリフォーム・建て替えのプロ
・６０００件以上の様々な経験の中から、ご希望に合わせた、最適な工事内容をご提案します。
・ミヤウチ建設は大手ハウスメーカーと同じグレードの家「長期優良住宅」を建ててます。耐震等級３取得可。
・インスタグラム、ホームページもご覧ください。ミヤウチ建設株式会社。 |
| リフォーム履歴 |
■外装：2018年11月
外壁
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
国道沿いに面する |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南東向き
利回り：9.06%
年間予定賃料収入：424.26万円
●売主様窓口の為、情報をしっかり把握しています。不明点もすぐ確認します。
●ミヤウチ住センターが選ばれる５つの理由
・住まいのことなら、将来のサポートも行っています。リフォーム・建て替え・住み替え・売却買取など。
・アットホームからの取材実績あり。インスペクション。
・地元で創業６８年。信頼と実績のある不動産会社・工務店です。
・地元の情報が早い。年間６２６件の不動産売却・査定のご相談に対応。
・有資格者が多数在籍。宅地建物取引士・一級建築士・二級建築士・公認不動産コンサルティングマスターなど。
●ミヤウチ建設はリフォーム・建て替えのプロ
・見積もり提案は無料。予算などお気軽にご相談ください。
・６０００件以上の様々な経験の中から、ご希望に合わせた、最適な工事内容をご提案します。
・リフォーム受注は紹介のお客様のみ。
・ミヤウチ建設は大手ハウスメーカーと同じグレードの家「長期優良住宅」を建ててます。耐震等級３取得可。
・インスタグラム、ホームページもご覧ください。ミヤウチ建設株式会社。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、プロパンガス |
| その他 |
内廊下 |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986349346 |
| 仲介手数料 |
161.04万円 |
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| 情報公開日 |
2025年5月24日 |
次回更新予定日 |
2025年6月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート香芝下田西店 |
| 距離 |
395m |
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大阪府知事免許（１４）第１４４１４号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩9分
- 大阪府藤井寺市御舟町１－６３
- TEL：
- 072-953-2345
- FAX：
- 072-938-5858
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 50022459
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