長野県長野市大字鶴賀権堂町(権堂駅)の売店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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長野電鉄長野線/権堂
長野県長野市大字鶴賀権堂町
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4分
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3,500万円
－
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325.70m²
165.28m²
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商業地域
木造
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売店舗・事務所
1962年7月(築63年)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 【バス】 長電バス『権堂』 停歩250ｍ |
|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字鶴賀権堂町
|
| 物件種目 |
売店舗・事務所 |
| 価格 |
3,500万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上2階地下1階建 / 1階～2階部分 |
| 使用部分面積 |
325.70m²（内法） |
土地面積 |
165.28m² |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1962年7月(築63年)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
★ながく権堂で愛されてきた飲食ビルです。
・土地と建物全体の売買です。
・緑のツタに包まれた、雰囲気ある建物。歴代の借主さんが大切に育ててきました。
★ますます賑やかにることが期待のできるエリアです。
●ヨーカドー跡地には、綿半スーパーがオープン済み。
●物件南側には、マンションが完成し、入居が始まりました。
●綿半西の更地にも、いよいよ本年度中にはホテル建設工事が着工予定。
●１階をご自分で利用されたい方にも、便利です。
・１階店舗は本年８月に退去予定です。
●１、２階の電気の配線は、昨年、売主にて分離済みです。使いやすくなりました。
●１、２階が電気と上水道が子メーターとなります。
●令和７年度固定資産税等：１０８，４００円／年。
★現金購入できる方に。
■建築確認概要書、工事完了検査済証等、新築地、増改築時の書類がまったくありません。
■購入に際して、銀行等、金融機関の融資が使えない場合があります。
★ゲストハウス等、宿泊施設としてのご利用は『用途変更』を伴います。
・建物の遵法性を示す書類無し（確認済証、検査済証等）。
・ご自分で建築士・設計士等にご相談ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：北向き
利回り：8.57%
年間予定賃料収入：300万円
★現況有姿での引き渡し。
■現在１・２階の合計賃料は、月額２５万円（消費税１０％込）。
・上記の年間予定賃料と利回りは、税引前の金額で計算。
・１階テナントは８月に退去予定。
■建築確認証・検査済証等、建物の適法性を示す書類無し。
・購入に向け融資を利用できない場合あり。
■登記上「店舗」。
・木・鉄筋コンクリート造と記載。
・登記面積：１階１１１：６３㎡、２階１１１．６３㎡、地下１階１０２．４４㎡。
・地階への出入は１階店舗内から。長く未利用のため、使用の可否不明。
■商店街組合への加入不要。区費有り。
■２階の上水道と電気（１００Ｖ、２００Ｖ）は、子メーターで算出。
・水道・電気代は１，２階分が１階店舗に請求。
・水道メーターは１階内。電気メーターは外壁。
■２階排水管は１階排水管に合流。
■１、２階間の配膳用エレベーターは使用不可。
■１、２階ともグリーストラップ無し。
■自動火災報知設備は故障。
■雨漏りの履歴有。
■１、２階の電気配線は切離し済み。
★宿泊施設への【用途変更】は、建築士・設計士等に要相談。
・確認済証・検査済証が無いため、ハードルは高いです。
・費用も過多に。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986507096 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年5月31日 |
次回更新予定日 |
2025年6月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
綿半スーパーセンター権堂店 |
| 距離 |
401m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン長野権堂店 |
| 距離 |
240m |
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長野県知事免許（１７）第１２９号 |
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- 交通：
- 長野電鉄長野線/権堂駅 徒歩4分
- 長野県長野市大字鶴賀権堂町２２９７
- TEL：
- 026-234-1511
- FAX：
- 026-234-1513
- 所属団体：
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00162832
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