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群馬県前橋市城東町２丁目(中央前橋駅)の売店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

上毛電鉄/中央前橋

群馬県前橋市城東町２丁目

7分

8,480万円

－

379.95m²

458.45m²

商業地域

鉄骨造

売店舗・事務所（一括）

1992年7月(築33年1ヶ月)

おすすめコメント

収益物件の３棟一括売りです。満室時３棟合計年間想定賃料：８，４９６，０００円、満室時想定表面利回り：１０．０１％、価格・引渡し時期・方法などご相談可能です。

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    交通

    上毛電鉄 中央前橋駅 徒歩7分

    その他の交通

    上毛電鉄 城東駅 徒歩8分

    湘南新宿ライン（前橋〜小田原） 前橋駅 徒歩20分

    所在地 群馬県前橋市城東町２丁目
    物件種目 売店舗・事務所（一括）
    価格 8,480万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 第二ビル固定資産税：378,294円/年、キラリビル固定資産税：161,279円/年、千代田ビル固定資産税：46,115円/年 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 379.95m² 土地面積 458.45m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1992年7月(築33年1ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 店舗・事務所物件　３棟一括売り
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 6.0m 公道 接面14.0m ・ 東 5.0m 公道 接面8.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 9戸 国土法届出 －
    アピールポイント 収益物件の３棟一括売りです。
    価格・引渡し時期・方法などご相談可能です。

    １．第二ビル
    １／２　現状１部屋空室
    年間想定賃料収入４，４１６，０００円

    ２．キラリビル
    ０／４　現状４部屋空室
    年間想定賃料収入２，１００，０００円

    ３．千代田ビル
    ０／２　現状２部屋空室
    年間想定賃料収入１，９８０，０００円

    ３棟合計販売価格
    ８４，８０，０００円
    ４棟合計年間想定賃料
    ８，４９６，０００円
    満室時想定表面利回り
    １０．０１％
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：10.01%
    年間予定賃料収入：849.6万円
    収益物件の４棟一括売りです。

    １．第二ビル
    住所：城東町２丁目　１５－１０
    土地面積：２９２．６９㎡
    構造・規模：鉄骨造　２階建
    建物面積：３７９．９５㎡
    築年月：１９９２年７月（築３３年）
    固定資産税：３７８，２９４円

    ２．キラリビル
    住所：城東町３丁目１８－１１
    土地面積：１０８．２５㎡
    構造・規模：鉄骨造　４階建
    建物面積：２３５．４８㎡
    築年月：１９９０年１１月（築３５年）
    固定資産税：１６１，２７９円

    ３．千代田ビル
    住所：市千代田町５丁目　１７－１０
    土地面積：５７．５１㎡
    構造・規模：木造　２階建
    建物面積：９２．００㎡
    築年月：　１９８７年８月（築３８年）
    固定資産税：４６，１１５円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986621873
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2025年6月9日 次回更新予定日 2025年7月9日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    ＹｏｕｒｓＥｓｔａｔｅ　ＴＬＵＳＴ(株)

    群馬県知事免許（１）第７９３０号

    交通：
    ＪＲ高崎線/高崎駅 徒歩71分 【バス】18分 群南団地 停歩2分
    群馬県高崎市島野町９９３－１ ファネックスビルディング７階西側事務所
    TEL：
    027-386-3902
    FAX：
    027-386-3903
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 00276050
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