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神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目(京急鶴見駅)の売店舗:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

京急本線/京急鶴見 新着

神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目

10分

3,980万円

121.22m²

79.56m²

1種住居

RC

売住宅付き店舗

1978年12月(築46年8ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ: 和田 康行

■京急本線「京急鶴見」駅徒歩10分・京浜東北線「鶴見」駅徒歩12分駅まで平坦で歩ける立地■店舗併用住宅で現在空室・1棟貸しも店舗と住宅別貸しも可能■北西・北東の角地■

間取図

間取図

ただいま間取図作製中なので土地区画図になります

外観

外観

鉄筋コンクリート造3階建ての

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    交通

    京急本線 京急鶴見駅 徒歩10分

    その他の交通

    JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩12分

    JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩8分

    所在地 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目
    物件種目 売住宅付き店舗
    価格 3,980万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 121.22m² 土地面積 79.56m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1978年12月(築46年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 1階店舗2・3階住宅 RC1棟
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 有 16.01m² 接道状況 北東 6.5m 公道 接面9.9m ・ 北西 4.0m 私道 接面8.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント ■周 辺 環 境■
    ・ドラッグストアまで徒歩0分で急に必要な生活品は調達便利
    ・下野谷小学校まで徒歩2分
    ・總持寺本町通保育園まで徒歩2分他にも保育園は周辺に点在
    ・駅までは平坦な道のりで鶴見は横浜方面へも羽田、都心方面へも便利なアクセス
    ・雄大な鶴見川が近くを流れる下町風情も残る住宅地

    ■物件セールスポイント■
    ・約6.5mの公道と約4mの私道(セットバック部分)に面した角地
    ・鉄筋コンクリート造3階建てのベース物件、内部リノベーションするのには最適
    ・車庫も1台分は確保可能(車種による)
    ・店舗併用住宅なので居住部分と店舗部分を別に貸すことも可能
    ・居住部分を民泊仕様やシェアハウス仕様にするのもおもしろいかも
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:6.63%
    年間予定賃料収入:264万円
    ・本物件は1棟建物で1階店舗・2・3階が住宅(4DK)となっております。
    ・本物件価格は売主が建物を現況のまま引渡した場合になります。
    ・現況は雨漏り等の履歴もあります(修繕済み)し住宅部分は長年リフォーム等行われておりませんので要リノベーション工事。
    ・1階店舗部分は理容店として造られた店舗形態が残っています。(残置物無し)
    ・想定賃料は1階店舗月額10万円・2・3階住居月額12万円を得た場合を想定しておりますが賃料を保証するものではありません。
    ・売主買主間で別途リフォーム請負契約を行うことができます。
    ・横浜市ハザードマップによる各水災等災害想定区域内
    ・建物検査済証無し。
    ・司法書士売主指定。

    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ2ヶ所、トイレ
    キッチン
    設備・サービス 室内洗濯機置場、シャッター雨戸、都市ガス
    その他
    条件等 現況
    引渡可能時期 相談 物件番号 6986924003
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)GOOD LIVING

    神奈川県知事免許(2)第29319号

    交通:
    東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩4分
    神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-24-202 
    TEL:
    045-877-9006
    FAX:
    045-877-7710
    所属団体:
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 00163573
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