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北海道札幌市中央区南十六条西１２丁目(幌平橋駅)の売店舗：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

札幌市南北線/幌平橋

北海道札幌市中央区南十六条西１２丁目

17分

8,480万円

－

287.93m²

185.82m²

２種中高

ＲＣ

売店舗付き住宅

2015年6月(築10年4ヶ月)

おすすめコメント

流通の少ない店舗兼住宅として利用できます！２階と３階の住居スペースは玄関が分かれているので二世帯住宅としてお考えの方にも最適☆駐車スペース最大５台分（※車種による）

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    交通

    札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩17分

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    札幌市電 西線１６条駅 徒歩8分

    所在地 北海道札幌市中央区南十六条西１２丁目
    物件種目 売店舗付き住宅
    価格 8,480万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 287.93m² 土地面積 185.82m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2015年6月(築10年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 有
    駐輪場 有    
    私道負担面積 － 接道状況 東 10.9m 公道 接面11.3m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件は「１階テナント＋２・３階住居」に屋上ウッドデッキを備えたＲＣ造３階建。現況は１階テナント空き（当面募集予定なし／将来賃貸可）、２階は賃貸中で家賃収入あり、３階は売主居住中ですが引渡時退去予定。自用としての居住性と、将来的な賃貸化による収益拡張性を両立します。市電・地下鉄利用圏の中央区エリアで、長期保有の資産性も期待できる一棟です。用途の柔軟性を重視する実需・投資双方の検討者に適した構成です。屋上にバーベキュースペースがあり、心地のよい空間です☆　札幌中心地が至近で不動産資産価値も高く、１階の店舗部分は別の用途で利用も可能です。
    内覧手配すぐに可能ですので、是非お気軽にお申し付けください☆
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 スケルトン、駐車場３台分以上、２４時間換気システム、IT重説対応物件
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：東向き
    施工会社：ＲＣテクノ株式会社
    利回り：6.79%
    年間予定賃料収入：576万円
    IT重説対応物件
    本物件は２０１５年築のＲＣ造３階建で、１階テナント・２階賃貸住戸・３階居住用の構成となっています。現況は１階テナント部分が空き（貸出予定なし、将来的には賃貸活用可能）、２階は入居中で安定収入あり、３階は売主居住中ですが引渡時に退去予定です。屋上には開放的なウッドデッキが設置されており、自用としても魅力があり、賃貸化を進めれば収益拡大の余地があります。立地は中央区エリアに位置し、市電「西線１６条」駅や地下鉄「幌平橋」駅が利用可能で、生活利便施設も充実。耐久性・遮音性に優れたＲＣ造で、築浅のため建物状態も良好です。資産性が高く、投資用・居住用どちらのニーズにも対応可能な物件です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、トイレ２ヶ所、トイレ
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、ＦＦ暖房、暖房、冷房、インターネット対応、光ファイバー
    その他 －
    条件等 － 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987430658
    仲介手数料 売買代金の3%    
    情報公開日 2025年8月26日 次回更新予定日 2025年9月23日
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    周辺施設 ラルズマート伏見店
    距離 309m
    周辺施設 セイコーマート西線１６条店
    距離 434m
    周辺施設 丸亀製麺札幌伏見店
    距離 180m
    周辺施設 札幌市立伏見中学校
    距離 3m
    周辺施設 札幌市立伏見小学校
    距離 470m
    周辺施設 医療法人社団慶愛会札幌花園病院
    距離 382m
    周辺施設 山鼻郵便局
    距離 340m
    周辺施設 北洋銀行西線支店
    距離 509m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＵＮｉＺＥ　本店

    北海道知事免許 石狩（１）第９６０５号

    交通：
    札幌市南北線/平岸駅 徒歩7分 【バス】 平岸４条８丁目 停歩1分
    北海道札幌市豊平区平岸四条８丁目６－１ 
    TEL：
    011-799-1818
    FAX：
    011-799-1819
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 10006624
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