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大阪府豊中市新千里北町２丁目(箕面船場阪大前駅)の売店舗：物件詳細

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築年月

北大阪急行/箕面船場阪大前 新着

大阪府豊中市新千里北町２丁目

17分

2,870万円

7,000円

260.83m²

123.44m²

近隣商業

ＲＣ

売店舗

1968年3月(築57年8ヶ月)

間取図

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    北大阪急行 箕面船場阪大前駅 徒歩17分

    その他の交通

    阪急千里線 北千里駅 徒歩23分

    所在地 大阪府豊中市新千里北町２丁目
    物件種目 売店舗
    価格 2,870万円 管理費等 7,000円
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 固定資産税・都市計画税：356,596円/年 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 260.83m² 土地面積 123.44m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1968年3月(築57年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    駐車場 有 6,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北西 4.5m 公道 接面5.9m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 1戸 国土法届出 －
    アピールポイント 現在、老朽化した府営住宅やＵＲ団地の建替えが進んでおり、建築された新築マンションへ随時入居が始まっています。
    これにより街が明るくなっています。
    最寄駅：箕面船場阪大前駅
    昨年に延伸開業した北大阪急行線の箕面船場阪大前駅では大阪大学箕面キャンパスが開校しています。その影響により、学生や学校関係者の流入が増え、更なる街の発展が見込めます。
    実際、周辺の不動産会社を訪問すると店舗需要が高まっており、家賃の単価も上がっているそうです。
    また、報道でもあるように延伸した影響で昨年の公示価格では府下の地価の上昇率トップクラスを記録し、タワーマンションの建築計画も進んでおり、なにかと注目を集めているエリアです。

    本物件は最寄駅から徒歩約１７分と距離がある上、昭和４３年３月築の区分店舗・事務所です。
    仕様用途としてはどの様な業種でも可能（※管理組合の承認要）ですが、前テナントはアフタースクールとして利用されていました。
    周辺には鍼灸院や薬局、クリニック、スーパーなどが在ります。
    賃貸で安定した家賃収入を得る為の収益物件として所有するのも良いですし、購入し自社の事務所で利用する事もオススメです。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：10.02%
    年間予定賃料収入：287.76万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス エアコン２台以上
    その他 －
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 即時 物件番号 6987440345
    情報公開日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年11月3日
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    情報提供会社

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    バイリンク(株)

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２階
    TEL：
    06-6347-8681
    FAX：
    06-6347-8066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 50026883
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