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宮城県登米市迫町佐沼字中江４丁目(新田駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ東北本線/新田

宮城県登米市迫町佐沼字中江４丁目

91000ｍ

3,800万円

－

146.44m²

699.00m²

近隣商業

木造

売店舗

1989年11月(築36年2ヶ月)

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佐沼の中心地「中江エリア」飲食店が立ち並ぶ賑やかな通りに面した好立地物件です。現在はテナント賃貸中で、年間収益１９８万円、安定した賃料収入を見込みながら、将来的な自己利用や再開発の可能性も広がります。

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    ＪＲ東北本線 新田駅 徒歩91000ｍ

    所在地 宮城県登米市迫町佐沼字中江４丁目
    物件種目 売店舗
    価格 3,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 1階建 / 1階
    使用部分面積 146.44m² 土地面積 699.00m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1989年11月(築36年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 非線引区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 8.5m 公道 接面12.0m ・ 東 6.0m 公道 接面20.5m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 1戸 国土法届出 －
    アピールポイント 佐沼の中心「中江エリア」飲食店が並ぶ通り沿いに立地。
    ＊＊現在、飲食店が入居中（年間収益１９８万円）のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得られます。

    人通りが多く、周辺には商業施設や金融機関も集まる佐沼のメインエリア。
    将来的には自社店舗や別業態への転用も視野に入る、柔軟性の高い収益物件です。

    投資・事業どちらの視点から見ても、立地と収益のバランスが取れた一棟です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：5.21%
    年間予定賃料収入：198万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988035404
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年12月15日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 エスファクトリー東北中江公園
    距離 164m
    周辺施設 ヨークベニマル佐沼店
    距離 279m
    周辺施設 登米市役所
    距離 368m
    周辺施設 ツルハドラッグ佐沼店
    距離 311m
    周辺施設 やまや佐沼店
    距離 407m
    周辺施設 ミニストップ佐沼中江店
    距離 328m
    周辺施設 サンドラッグ佐沼店
    距離 315m
    周辺施設 吉野家宮城佐沼店
    距離 424m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ヤマダ地所

    宮城県知事免許（１２）第２０００号

    交通：
    ＪＲ東北本線/新田駅 【バス】30分 登米市役所 停歩7分
    宮城県登米市迫町佐沼字中江３丁目８－１ 
    TEL：
    0220-22-3113
    FAX：
    0220-22-1958
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

    • 会社情報
    • 20003719
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