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兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目(武庫之荘駅)の売店舗：物件詳細

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築年月

阪急神戸線/武庫之荘 新着

兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目

4分

1,550万円

－

38.22m²

27.72m²

２種中高

木造

売店舗（建物一部）

1976年8月(築49年3ヶ月)

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「武庫之荘駅」徒歩約４分、連棟店舗のオーナーチェンジ物件。現在、整体院が１０年間の定借契約入居中。外観はピンクで個性的な印象を与えますが、健全なサービスを提供している店舗です。（誓約書取得済）

間取図

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    阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩4分

    所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 1,550万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 令和７年度固定資産税・都市計画税：23,205円/年 その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建 / 1階
    使用部分面積 38.22m²（内法） 土地面積 27.72m²
    建物構造 木造 築年月 1976年8月(築49年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 1戸 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩約４分に位置する、連棟店舗のオーナーチェンジ物件です。
    現在、整体院が令和５年４月から家賃１１万円（税込）の１０年間の定期賃貸借契約契約で入居しています。
    外観はテナント様の趣味により、ピンクになっており、個性的な印象を与えますが、もちろん健全なサービスを提供されている正規の店舗です。営業内容については誓約書を取り交わし、適正な運営を確認しています。
    本物件前の通りは商店が立ち並び、美容室、ブティック、バー、塾、居酒屋等、様々なテナントが出店しており、人通りがあります。
    何故、こんなにもテナントが集積しているのか調べてみた所、以前は商店街に位置していた事が分かりました。現在は商店街自体が解消されており、駅近でテナントが集まりやすい立地でありながら、商店街費などの負担がなくなった点は、今後も出店が期待できる条件であると考えております。
    修繕や白蟻工事等も３年以内に行っており、すぐに大規模な修繕が必要という可能性も低く、投資物件として検討頂ける物件だと思います。
    リフォーム履歴 ■外装：2024年1月
    外壁
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／不在
    利回り：8.51%
    年間予定賃料収入：132万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988041243
    情報公開日 2025年10月17日 次回更新予定日 2025年10月31日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 フレスコ武庫之荘店
    距離 96m
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    距離 189m
    周辺施設 ミスタードーナツ武庫之荘駅前ショップ
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    周辺施設 ほっかほっか亭武庫之荘店
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    周辺施設 アップ教育企画個別館武庫之荘校
    距離 183m

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    情報提供会社

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    バイリンク(株)

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２階
    TEL：
    06-6347-8681
    FAX：
    06-6347-8066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 会社情報
    • 50026883
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