大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目(北加賀屋駅)の売店舗:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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地下鉄四つ橋線/北加賀屋
大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目
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2分
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2,400万円
-
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85.68m²
41.63m²
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近隣商業
鉄骨造
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売店舗付き住宅
1977年7月(築48年6ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 地下鉄四つ橋線 玉出駅 徒歩16分 南海本線 粉浜駅 徒歩18分 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目
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| 物件種目 |
売店舗付き住宅 |
| 価格 |
2,400万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
85.68m² |
土地面積 |
41.63m²(公簿) |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1977年7月(築48年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
西加賀谷一丁目 店舗付住宅 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 公道 接面4.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
大阪メトロ四ツ橋線「北加賀屋駅」徒歩2分!
周辺には、飲食店や商業施設が立ち並ぶロードサイドの好立地物件です。
現在空家なので即入居可能。
お好きなリフォームをして店舗、ガレージ、などにも利用可能。
また、収益としても最適物件。
予想賃料は店舗部分約13万円/月額。住居部分約7万円で賃貸可能。
年間想定収入約240万円。表面利回り約10%も現実的です。
さらに管理費等のランニングコストが掛からないため、実質利回りも安定します。
四ツ橋線は難波や本町、西梅田なども1本で通勤、通学でき、大変便利な沿線です。
屋上はルーフバルコニーでバーベキューなども楽しめますね。
玄関入り口は店舗部分と居住部分で2つあるのでセパレートで使用可能です。 |
| リフォーム履歴 |
■外装:2025年10月 屋上防水工事実施済 ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:北向き
利回り:10.00%
年間予定賃料収入:240万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
空 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6988236768 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年11月2日 |
次回更新予定日 |
2025年12月12日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ファミリーマート北加賀屋店 |
| 距離 |
126m |
| 周辺施設 |
社会医療法人三宝会南港病院 |
| 距離 |
283m |
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大阪府知事免許(1)第66253号 |
|---|
- 交通:
- 阪急京都線/南茨木駅 徒歩2分
- 大阪府茨木市沢良宜西1丁目2-14 大弘沢良宜ビル3-A
- TEL:
- 072-604-3804
- FAX:
- 072-604-3804
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 50111379
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