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大阪府大阪市天王寺区生玉町(谷町九丁目駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/谷町九丁目

大阪府大阪市天王寺区生玉町

2分

19,800万円

－

76.22m²

49.84m²

商業地域

鉄骨造

売店舗

2021年4月(築4年9ヶ月)

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駅徒歩２分！複数沿線利用可能の好立地！令和３年築！満室稼働中！千日前通りに面する築浅のデザイナーズビル！

間取図

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    交通

    地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分

    その他の交通

    地下鉄千日前線 谷町九丁目駅 徒歩2分

    近鉄奈良線 大阪上本町駅 徒歩7分

    所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉町
    物件種目 売店舗
    価格 19,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 76.22m² 土地面積 49.84m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 2021年4月(築4年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 800%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 48.0m 公道
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 2戸 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件の最寄り駅であるＯｓａｋａ　Ｍｅｔｒｏ「谷町九丁目駅」は乗降客数約７０，０００人／日で谷町線・千日前線に加え、近鉄難波線「大阪上本町駅」も利用可能で３Ｗａｙアクセスと交通環境は非常に良好です。
    さらに駅周辺は大通り（谷町筋・千日前通り）が交差しているため終日交通量が多くオフィスビル、コンビニ、飲食店が軒を連ねており人通りも多いエリアに位置しております。
    その上で駅徒歩２分と店舗物件としてこの上ない立地ですので退居があった際の賃貸付けは苦労が少ないです。
    実際に今年の６月に２階のテナントより退居通知がありましたが、
    賃貸付けを開始しようとした途端に前テナントが掲載していたＳＮＳの移転の通知を見た方から複数件問い合わせがあり、募集開始せずとも賃貸申込が入ったという経緯があります。
    問い合わせ頂いた方曰く、外観もオシャレで立地が良い為空室になるのを狙っていたとのことです。不確定な話にはなってしまいますが、２階の区画でここまでの反響でしたので１階店舗の退居があった際は更に賃料を上げることが出来るのではないかと個人的には考えております。

    是非この機会にご検討ください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    利回り：3.00%
    年間予定賃料収入：594万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6988256333
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年11月27日 次回更新予定日 2025年12月11日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    バイリンク(株)

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２階
    TEL：
    06-6347-8681
    FAX：
    06-6347-8066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 50026883
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