兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目(県庁前駅)の売店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
|
地下鉄西神・山手線/県庁前
兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目
|
5分
|
26,800万円
145,630円
|
256.77m²
5,147.00m²
|
商業地域
ＳＲＣ
|
売店舗（建物一部）
2008年11月(築17年2ヶ月)
|
|
間取図
２面に開口部があり、採光や導線も確保しやすい設計です。業種に応じた柔軟なレイアウトが実現できます。
|
外観
おしゃれなカフェやショップが立ち並ぶトアロードから続く「トアヤマテ」のエントランス付近の様子です。
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線 県庁前駅 徒歩5分 |
|---|
| その他の交通 | 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩8分 ＪＲ東海道本線 元町駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目
|
| 物件種目 |
売店舗（建物一部） |
| 価格 |
26,800万円 |
管理費等 |
145,630円 |
| 修繕積立金 |
23,660円 |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
ワンルーム |
階建 / 階 |
地上35階地下1階建 / 1階 |
| 使用部分面積 |
256.77m²（内法） |
土地面積 |
5,147.00m² |
| 建物構造 |
ＳＲＣ |
築年月 |
2008年11月(築17年2ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 駐車場 |
有 29,700円/月 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
有 |
|
|
| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
|
| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
316戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆神戸を代表する人気エリア「トアロード」に位置する１階路面区画
◆再開発が進む県庁前エリア隣接につき、資産価値と将来性が見込める立地
◆自社出店・保有・将来の賃貸運用・事業承継など、複数の出口戦略に対応可能
◆視認性の高さから、幅広い業態に対応可能なポテンシャル
◆法人の事業拠点・長期資産形成・相続対策にも最適
本物件は、神戸のブランドストリート「トアロード」至近、再開発が進行する“県庁前界隈”に立地しており、出店用実需としてのみならず、自社保有による安定資産化や長期的な相続・事業承継対策としても評価できる物件です。
購入後は自社事業の拠点利用だけでなく、将来的にテナント貸しへ転用するなど柔軟な運用が可能な点も魅力。ポテンシャルの高い立地と出口戦略の多様性を兼ね備えた、財務戦略にも寄与する“都心型ストック資産”としてご検討いただけます。
現況：賃貸中（２０２６年４月末退去決定）
専有面積：２５６．７７㎡（登記簿） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
24時間利用可、天井高２.５Ｍ以上、管理人常駐 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／常駐（住商建物株式会社）
主要採光面：西向き
施工会社：大成・森特定建設工事共同企業体
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6988285561 |
| 情報公開日 |
2025年12月8日 |
次回更新予定日 |
2025年12月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン神戸トアロード店 |
| 距離 |
211m |
| 周辺施設 |
スターバックスコーヒー三宮生田新道前 |
| 距離 |
413m |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
大阪府知事免許（１）第６５８６９号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町８－２
- TEL：
- 06-4400-8161
- FAX：
- 06-4400-8162
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50111266
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
