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大阪府豊中市上野西３丁目(豊中駅)の売店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

阪急宝塚線/豊中
[バス利用可] バス 10分 上野西３丁目 停歩1分

大阪府豊中市上野西３丁目

25分

7,700万円

－

138.99m²

85.70m²

２種中高

木造

売店舗付き住宅

2009年4月(築16年9ヶ月)

おすすめコメント

■１Ｆ店舗・２Ｆ～３Ｆ住居■ロマンチック街道南側線面する東南角地■１Ｆ～３Ｆ全室空なし■想定利回り：現状５．０％■急宝塚線「豊中」駅　バス１０分　「上野西３丁目」バス停前

間取図

間取図

１Ｆ　５０．１１㎡、２Ｆ　４４．４４㎡、３Ｆ　４４．４４㎡

外観

外観

写真左側
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    交通

    阪急宝塚線 豊中駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス 10分 上野西３丁目 停歩1分

    その他の交通

    大阪モノレール本線 少路駅 徒歩11分

    所在地 大阪府豊中市上野西３丁目
    物件種目 売店舗付き住宅
    価格 7,700万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 138.99m² 土地面積 85.70m²
    建物構造 木造 築年月 2009年4月(築16年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 東 12.0m ・ 南 5.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ■建物構造：木造３階建（２×４工法）一部鉄骨造
    ■建物面積：１Ｆ　５０．１１ｍ２、２Ｆ　４４．４４ｍ２、３Ｆ　４４．４４ｍ２、
    ■補足資料（１Ｆ店舗について）
    当、物件の１Ｆ店舗は当社に土地紹介をいろいろとして下さる仲介業者の知人であったことから、当時の相場で坪当り１万円でしたが８，０００円で貸し家賃の値上げは、しないでほしいという事で貸した１３年程前から現在に至る迄値上げしていませんが、オーナーが変れば近々の相場で今坪１３，０００円で行なわれていますので参考に対応されたらと思います。（当社１Ｆは、１３，０００円で貸しています。）
    例、賃料１３，０００円にしたら、年６．２％になります。
    ■建築確認番号：第Ｈ２０確認建築防大０４３７７号
    ■検査済証有
    ■固定資産税（土地：　５２，３４１円、建物：１０３，３４８円）
    ■評価額（土地：２，６１７，０９０円、建物：６，０７９，３５３円）
    ■月間収入　　　３２１，０００円
    ■年間収入　３，８５２，０００円
    ■販売価格に対して５％（店舗部分坪１３，０００円の場合は、６．２％）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    施工会社：大和ホーム株式会社
    利回り：5.00%
    年間予定賃料収入：363万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス、エアコン、インターネット対応
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988425790
    情報公開日 2025年11月17日 次回更新予定日 2025年12月29日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    大和ホーム(株)

    大阪府知事免許（７）第４２２９８号

    交通：
    大阪モノレール本線/少路駅 徒歩9分
    大阪府豊中市上野西３丁目１３－５０ 
    TEL：
    06-6850-2333
    FAX：
    06-6850-1733
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 50020377
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