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兵庫県神戸市長田区久保町４丁目(新長田駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

地下鉄海岸線/新長田

兵庫県神戸市長田区久保町４丁目

4分

2,500万円

－

70.00m²

41.21m²

商業地域

木造

売店舗

1950年1月(築76年)

おすすめコメント

◇商業利便性な好立地エリアで賃貸付けしやすいエリア◎　　　　◇前面２２ｍ幹線道路×商業地域。視認性良好の店舗戸建

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    地下鉄海岸線 新長田駅 徒歩4分

    所在地 兵庫県神戸市長田区久保町４丁目
    物件種目 売店舗
    価格 2,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 70.00m² 土地面積 41.21m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1950年1月(築76年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 久保町４丁目店舗
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 西 22.0m 公道 接面5.7m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 1戸 国土法届出 －
    アピールポイント ＪＲ「新長田」駅から徒歩５分、前面２２ｍの幹線道路に面した、
    視認性・集客力ともに優れた店舗戸建てです。間口は約５．７ｍと広く、ロードサイド型の訴求力を活かした店舗展開が可能。ロピア新長田店（徒歩１分）をはじめ、病院・商店街・公共施設が密集するエリアで、＊＊昼夜問わず安定した人の流れ・需要が見込めます。

    用途地域は商業地域、さらに周辺コインパーキングも充実しており、
    飲食・物販・サービス業など　幅広い業態に対応しやすい土地条件が揃っています。
    現況は賃貸中（令和７年１２月退去予定）で、自社活用・投資どちらにも向く事業物件です。

    新長田エリアは再開発が続き、人口回帰・商業集積が進行中。
    今後も安定した賃貸需要が期待できる立地となっています。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ＊ロピア新長田店：徒歩１分
    ＊鉄人２８号モニュメント：徒歩５分
    ＊神戸協同病院：徒歩３分
    ＊新長田商店街：徒歩２分
    ＊その他周辺施設充実
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 相談 物件番号 6988707591
    情報公開日 2025年12月9日 次回更新予定日 2026年1月6日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＭＳプランニング

    大阪府知事免許（５）第５０８１０号

    交通：
    地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
    大阪府大阪市中央区徳井町２丁目４－３ 双葉グランドプラザ２０５号室
    TEL：
    06-6770-5741
    FAX：
    06-6770-5841
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 50107425
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