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東京都豊島区南池袋２丁目(東池袋駅)の売店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

東京メトロ有楽町線/東池袋

東京都豊島区南池袋２丁目

2分

4,280万円

11,280円

42.99m²

611.02m²

１種住居、商業地域

ＳＲＣ

売店舗（建物一部）

1975年1月(築51年2ヶ月)

おすすめコメント

◎美容院賃貸中のオーナーチェンジ駅近好立地物件！◎内装修繕工事実施済み！◎都内主要駅へのアクセス良好！

間取図

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    交通

    東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分

    その他の交通

    東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩9分

    所在地 東京都豊島区南池袋２丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 4,280万円 管理費等 11,280円
    修繕積立金 26,400円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 8階建 / 1階
    使用部分面積 42.99m²（壁芯） 土地面積 611.02m²
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1975年1月(築51年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 １種住居、商業地域
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 有 35,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 45戸 国土法届出 －
    アピールポイント お世話になっております。
    バイリンク株式会社の金子です。

    本日は、都内主要駅へのアクセスが良い東池袋駅にある現在美容院賃貸中のオーナーチェンジ１階区分収益店舗・事務所の紹介です。

    本物件が位置する東池袋駅周辺は、サンシャインシティなどの多様な施設が集まる集合都市型の建物群やオフィスが立ち並ぶ繁華街と、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街が調和しており、前職が池袋であったため本物件周辺に行くことがありましたが平日休日問わず若者やファミリー層など幅広い年代層で賑わうエリアです。
    正面にはグリーン通りがあり交通量が多く、１階路面店舗のため視認性は良好です。
    また、本物件近くにはライバルとなり得る美容院の数が少ないため需要が高く集客にも期待できると予想されます。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：5.85%
    年間予定賃料収入：250.8万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6989060078
    情報公開日 2026年1月13日 次回更新予定日 2026年2月10日
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    情報提供会社

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    バイリンク(株)　東京支店

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    ＪＲ山手線/新橋駅
    東京都港区新橋２丁目９番１６号 新橋赤レンガ通りビル４階
    TEL：
    03-5521-8707
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00277756
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