東京都江戸川区北小岩2丁目(京成小岩駅)の売店舗:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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京成本線/京成小岩
東京都江戸川区北小岩2丁目
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6分
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6,900万円
46,680円
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249.29m²
516.87m²
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近隣商業、1種中高
SRC
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売店舗・事務所
1979年10月(築46年8ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 京成本線 京成小岩駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | JR総武線 小岩駅 徒歩13分 北総線 新柴又駅 徒歩17分 |
| 所在地 |
東京都江戸川区北小岩2丁目
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| 物件種目 |
売店舗・事務所 |
| 価格 |
6,900万円 |
管理費等 |
46,680円 |
| 修繕積立金 |
108,460円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
ワンルーム(洋 99) |
階建 / 階 |
地上7階地下1階建 / 1階 |
| 使用部分面積 |
249.29m²(内法) |
土地面積 |
516.87m² |
| 建物構造 |
SRC |
築年月 |
1979年10月(築46年8ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
サニーハイム小岩 |
| 都市計画 |
- |
用途地域 |
近隣商業、1種中高 |
| 建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
有 |
| 駐輪場 |
有 |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
-
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
24戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
◆収益の安定性とリスク分散
1:3テナントによるリスク分散:1つの区分を「法人事務所」「学習塾」「コインランドリー」の3店舗に分割して賃貸しており、一括貸しに比べて空室リスクを分散し、安定した収益が見込めます。
2:高い収益性:月額の合計家賃は511,171円(税込)となっています。
◆優れた立地と貴重性
1:駅近の好立地:京成本線「京成小岩」駅から徒歩3分、JR総武線「小岩」駅からも徒歩圏内(15分)とアクセス良好です。
2:貴重な路面店:視認性が高く、集客に有利な1階の路面店舗物件です。
3:充実した周辺環境:コンビニ、スーパー(まいばすけっと、グルメシティ)、薬局、公園、学校などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性が高いエリアです。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
角部屋、耐震基準適合証明書あり、都道府県道沿いに面する |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:自主管理/不在
主要採光面:南西向き
施工会社:株式会社海老澤工務店
利回り:8.88%
年間予定賃料収入:613.4万円
◆システム上の制限により帖数を一部表示していますが、専有面積合計は249.29㎡(約154帖)です。現在、1区分を3店舗(法人事務所・学習塾・コインランドリー)に分割して賃貸しております。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
収納スペース、防犯カメラ、都市ガス、インターネット対応 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990225024 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年5月11日 |
次回更新予定日 |
2026年6月2日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと京成小岩駅南店 |
| 距離 |
230m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート京成小岩駅東店 |
| 距離 |
296m |
| 周辺施設 |
松屋京成小岩店(マイカリー食堂併設) |
| 距離 |
367m |
| 周辺施設 |
マイカリー食堂京成小岩店(松屋併設) |
| 距離 |
367m |
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東京都知事免許(1)第112063号 |
|---|
- 交通:
- 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩5分
- 東京都港区赤坂6丁目10-42 パシフィックパレス赤坂402
- TEL:
- 03-6277-8789
- FAX:
- 03-6277-8776
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00284208
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