山形県酒田市中町1丁目(酒田駅)の売店舗:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR陸羽西線/酒田
山形県酒田市中町1丁目
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15分
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2,100万円
-
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252.96m²
397.31m²
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商業地域
木造
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売店舗
1979年11月(築46年8ヶ月)
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間取図
各階のレイアウトや生活動線がひと目でわかる間取り図です。全室に窓が配置されており、採光と通風が確保しやすくなっています。家具の配置がイメージしやすく、新生活の計画を立てやすい空間です。
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その他
敷地内における建物や駐車スペースの位置関係を示した配置図です。前面道路からのアプローチや、隣地との適度な距離感が一目で確認できます。日当たりやプライバシー面も考慮された綺麗な区画です。
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その他の画像
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| 交通 | JR陸羽西線 酒田駅 徒歩15分 |
| 所在地 |
山形県酒田市中町1丁目
|
| 物件種目 |
売店舗 |
| 価格 |
2,100万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
252.96m² |
土地面積 |
397.31m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1979年11月(築46年8ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南 9.8m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
酒田市の中心エリア、中町1丁目に位置する高利回り一棟アパートのご紹介です。
販売価格2,100万円に対し、想定される年間賃料収入は297.6万円、利回りは14.17%を確保しています。
地方都市の強みを活かした高い収益性が魅力で、効率的なキャッシュフローの構築を目指す投資家様に適したパッケージです。
現在は賃貸中(一部空室あり)となっており、購入後すぐに家賃収入を得ることが可能です。
総戸数8戸という管理のしやすい規模感であり、これから不動産投資の規模を拡大していきたい方や、
安定した私的年金作りを進めたい方のファーストステップにふさわしい物件です。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
駐車場3台分以上 |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
主要採光面:南東向き
利回り:14.17%
年間予定賃料収入:297.6万円
準防火地域、北側都市計画道路8.5.2中町二番町北線(整備済)、景観区域内、居住誘導区域内届け出不要、
都市機能誘導区域(都市レベル)内届け出不要
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、トイレ |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6990998498 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年6月20日 |
次回更新予定日 |
2026年7月7日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ト一屋いろは蔵パーク店 |
| 距離 |
833m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン酒田本町3丁目店 |
| 距離 |
485m |
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| 周辺施設 |
酒田市立第二中学校 |
| 距離 |
2084m |
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| 周辺施設 |
酒田市立琢成小学校 |
| 距離 |
905m |
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| 周辺施設 |
医療法人健友会本間病院 |
| 距離 |
515m |
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| 周辺施設 |
酒田相生町郵便局 |
| 距離 |
364m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許(1)第10477号 |
|---|
- 交通:
- JR東北本線/宇都宮駅 【バス】13分 ミツトヨ前 停歩11分
- 栃木県宇都宮市問屋町3426ー20
- TEL:
- 0120-726-812
- FAX:
- 028-333-1184
- 所属団体:
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00271053
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