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東京都杉並区高円寺南４丁目(高円寺駅)の売店舗：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ総武線/高円寺

東京都杉並区高円寺南４丁目

1分

16,000万円

－

95.64m²

46.89m²

商業地域

ＲＣ

売店舗・事務所（一括）

1967年9月(築58年10ヶ月)

おすすめコメント

ＪＲ高円寺駅徒歩１分。高円寺パル商店街アーケード内に位置する一棟収益ビル。安定稼働中のオーナーチェンジ物件です。

外観

商店街アーケード内で通行人の目に留まりやすい路面店舗です
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交通

ＪＲ総武線 高円寺駅 徒歩1分

その他の交通

ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分

所在地 東京都杉並区高円寺南４丁目
物件種目 売店舗・事務所（一括）
価格 16,000万円 管理費等 －
修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
間取り － 階建 / 階 3階建
使用部分面積 95.64m² 土地面積 46.89m²（公簿）
建物構造 ＲＣ 築年月 1967年9月(築58年10ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 高円寺パル商店街
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
駐車場 無 バイク置き場 無
駐輪場 無    
私道負担面積 なし 接道状況 西 5.9m 公道 ・ 東 4.1m 公道 ・ 二方道路
地目 宅地 地勢 平坦
総戸数 － 国土法届出 －
アピールポイント 高円寺パル商店街アーケード内の路面店舗物件。
駅徒歩１分の好立地で、天候の影響を受けにくい商店街内に位置します。

年間賃料７９２万円（税込）
表面利回り４．９５％

一棟貸しのため管理しやすく、長期保有を検討される投資家様におすすめです。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：4.95%
年間予定賃料収入：792万円
■オーナーチェンジ物件

ＪＲ中央線・総武線「高円寺」駅徒歩１分。
高円寺パル商店街アーケード内に位置する一棟店舗ビル（連棟式）です。
駅近の利便性に加え、天候の影響を受けにくいアーケード内に位置しており、商店街の集客力が期待できる立地です。

現在、一棟賃貸中。２０１１年５月より普通賃貸借契約にて賃貸が継続しております。

販売価格１６，０００万円（税込）
年間予定賃料７９２万円（税込）
表面利回り約４．９５％

ＲＣ造３階建（連棟式建物）
土地面積４６．８９㎡
延床面積９５．６４㎡
昭和４２年９月築（昭和５２年増築）

固都税：３１０，３００円／年（令和７年度）

確定測量済み（隣地との越境に関する覚書あり）
組合費・アーケード賦課金・アーケード維持管理費あり（現在は賃借人負担）

※検査済証なし
※現況優先
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 都市ガス
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6991034688
情報公開日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年7月6日
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情報提供会社

(株)有栖川アセットコンサルティング

東京都知事免許（２）第１０６２７４号

交通：
東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩1分
東京都港区南麻布５丁目１５－９ バルビゾン７０　Ｂ１Ｆ
TEL：
03-6456-3928
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚