大阪府大阪市天王寺区空堀町(玉造駅)の売店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造
大阪府大阪市天王寺区空堀町
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5分
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11,500万円
－
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33.77m²
78.21m²
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２種住居
鉄骨造
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売住宅付き店舗
1992年4月(築34年5ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 玉造駅 徒歩8分 地下鉄長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区空堀町
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| 物件種目 |
売住宅付き店舗 |
| 価格 |
11,500万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
日立ホームエレベーター：27,000円/月 |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上6階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
33.77m² |
土地面積 |
78.21m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1992年4月(築34年5ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
２種住居 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 8.0m 公道 接面5.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
全面道路８Ｍ・大型ルーフバルコニーが３階・６階にあります。
地下機械室には鉄骨階段による降下も可能です。
１階・２階・３階にはＥＶでのアプローチも可能です。
２階には外から直接外部階段でもアプローと可能です。
ＳＯＨＯ、シェアオフィス、店舗兼住宅など、アイデア次第で
多様な活用・収益化が可能なポテンシャルの高い一棟ビルです。
直圧式給水への変更で生まれた広大な地下フリースペースや、
各フロアに完備されたトイレなど、設備面も充実しています。
『全階南向きメインルームで日当たり良好！ＥＶ・全フロアトイレ
完備のゆとりある鉄骨造ビル』
各階のメイン空間（事務所・ＬＤＫ・主寝室）をすべて静かで
明るい南側に配置。
圧迫感のない良好なロケーションが魅力です。
１〜３階直結のエレベーターや大容量の収納スペース（６階・地下）を備え、
生活動線に徹底的にこだわった上質な造りです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
居抜き、大型トラック搬入可、駐車場３台分以上、天井高２.５Ｍ以上、IT重説対応物件 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：北向き
施工会社：土屋工務店・有限会社セイオ設計
IT重説対応物件
１階に階高のあるシャッター付ガレージ、
２階に外階段から直接アクセスできる独立オフィス、
そして３階以上には日当たり良好な居住空間を完備。
通勤時間ゼロで「働く」と「暮らす」を快適に両立できる、
延床面積約３００㎡の大型物件です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
男女別トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、動力あり、火災警報器（報知機）、ＢＳ端子、有線放送 |
| その他 |
車寄せスペース、内廊下、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991197134 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年7月5日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
空堀商店街 |
| 距離 |
1000m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（５）第４９１３３号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区兎我野町９－２３
- TEL：
- 06-6312-1555
- FAX：
- 06-6312-1556
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(一社)全国賃貸不動産管理業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 50021914
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