京都府京都市南区西九条比永城町(東寺駅)の売店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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近鉄京都線/東寺
京都府京都市南区西九条比永城町
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7分
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2,780万円
－
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75.73m²
47.30m²
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近隣商業
木造
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売住宅付き店舗
1998年11月(築27年8ヶ月)
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| 交通 | 近鉄京都線 東寺駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 地下鉄烏丸線 九条駅 徒歩15分 ＪＲ東海道本線 京都駅 徒歩19分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区西九条比永城町
|
| 物件種目 |
売住宅付き店舗 |
| 価格 |
2,780万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
なし |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
75.73m² |
土地面積 |
47.30m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1998年11月(築27年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
有 5.59m² |
接道状況 |
北 4.0m 私道 接面7.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
1戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
近鉄京都線「東寺」駅徒歩７分、地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩１５分。ＪＲ「京都」駅も徒歩圏内で、通勤・通学や出張・旅行にも便利な立地です。
平成１０年１１月建築の木造３階建て、延床面積約７５．７３㎡の２ＳＬＤＫ。
１階には約１２帖の事務所スペースを備えており、事務所兼住宅としての利用も可能です。
２階は約１１帖のＬＤＫを中心としたくつろぎの空間です。
浴室には窓があり、トイレは２ヶ所設置されています。
ミニストップ徒歩約３分、ドラッグストアやホームセンターなど生活施設も徒歩圏内に揃う便利な住環境。
住まいとしてはもちろん、事務所・収益用途など幅広い活用が期待できる物件です。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年7月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
（２階キッチン新調）浄水能付き水栓・両面焼きグリル・人大ワークトップ・食器洗い乾燥機（浴室）保温浴槽・電気暖房乾燥機・１２１６（１階・２階トイレ機器交換）ウォシュレット・タオルハンガー・ペーパーホルダー（１階・２階洗面台交換）１階 Ｗ６００・一面鏡 ２階 Ｗ７５０・一面鏡（ガス）給湯機リモコン２か所とも交換（リモコンキッチン・浴室）
■内装：2026年7月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
（内装）クロス（壁・天井）全て張り替え（シンコ－ル）・２階トイレおよび洗面床クッションフロア張替え（フローリング既存上張り）１階 廊下、居室 ２階 廊下、居室、キッチン ３階居室 パナソニック ウスイータを上張り 巾木交換 ・網戸張り替え
■その他：2026年7月
（その他工事）・居室各種ＬＥＤ照明器具取付（パナソニック）・電灯コスモスイッチ交換・１階外壁スリーブキャップ一部交換・網戸張替・ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南向き
２０２６年７月末日リフォ－ム完了予定
（２階キッチン新調）浄水能付き水栓・両面焼きグリル・人大ワークトップ・食器洗い乾燥機
（浴室）保温浴槽・電気暖房乾燥機・１２１６
（１階・２階洗面台交換）１階 Ｗ６００・一面鏡 ２階 Ｗ７５０・一面鏡
（洗濯）洗濯防水パン交換Ｗ８００×Ｄ６４０・洗濯水栓交換
（１階・２階トイレ機器交換）ウォシュレット・タオルハンガー・ペーパーホルダー
（フローリング既存上張り）１階 廊下、居室 ２階 廊下、居室、キッチン ３階居室 パナソニック
ウスイータを上張り 巾木交換
（水道）住設機器交換に伴う取り付け管接続
（ガス）給湯機リモコン２か所とも交換（リモコンキッチン・浴室）
（内装）クロス（壁・天井）全て張り替え（シンコ－ル）・２階トイレおよび洗面床クッションフロア張替え
（その他工事）
・居室各種ＬＥＤ照明器具取付（パナソニック）
・電灯コスモスイッチ交換
・１階外壁スリーブキャップ一部交換
・網戸張り替え
・ハウスクリーニング
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワー、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991200046 |
| 情報公開日 |
2026年6月22日 |
次回更新予定日 |
2026年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ミニストップ京都東寺前店 |
| 距離 |
186m |
| 周辺施設 |
ライトオンイオンモールＫＹＯＴＯ店 |
| 距離 |
915m |
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京都府知事免許（５）第１１７１１号 |
|---|
- 交通：
- 近鉄京都線/東寺駅 徒歩5分
- 京都府京都市南区東九条西山町２３－１４
- TEL：
- 075-671-1965
- FAX：
- 075-671-2102
- 所属団体：
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50019738
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