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長崎県佐世保市栄町(佐世保駅)の売店舗:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

JR佐世保線/佐世保

長崎県佐世保市栄町

17分

6,500万円

231.50m²

87.84m²

商業地域

RC

売店舗

1962年1月(築64年8ヶ月)

おすすめコメント

佐世保中心市街地の交差点角地に立つテナントビル。二方向の道路に面し視認性が高く、店舗・事務所に好適です。用途地域は商業地域で容積率600%、上下水道・都市ガス・電気も引込済。市街地の好立地物件です。

間取図

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    交通

    JR佐世保線 佐世保駅 徒歩17分

    その他の交通

    松浦鉄道西九州線 佐世保中央駅 徒歩5分

    松浦鉄道西九州線 中佐世保駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 島瀬町 停歩3分

    所在地 長崎県佐世保市栄町
    物件種目 売店舗
    価格 6,500万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 231.50m² 土地面積 87.84m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1962年1月(築64年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 600%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 南西 10.0m 公道 接面7.4m ・ 南東 20.0m 公道 接面8.8m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント 佐世保市の中心市街地、交差点の角地に立つテナントビルです。
    二方向の道路に面した角地のため視認性が高く、通行する人や車の目に留まりやすい立地。店舗や事務所として、集客・認知の面で大きなアドバンテージがあります。1階路面部分は店舗利用に適し、上層階はオフィスや事務所としての活用が見込めます。
    用途地域は商業地域で、建蔽率80%・容積率600%。角地緩和の対象にもなり得る立地で、建物の活用や将来的な計画の幅が広い点も魅力です。上水道・公共下水道・都市ガス・電気といったライフラインはいずれも引込済みで、事業をすぐに始めやすい環境が整っています。
    周辺は商業施設やオフィス、マンションが集まる市街地で、佐世保の繁華街エリアにも近い利便性の高いロケーション。人の流れがある立地です。
    現況は一部空室のテナントビルで、テナント募集中。オーナーとして賃貸経営を行いながら、自社利用や将来的な活用も検討できます。中心市街地の角地というまとまった条件を備えた、事業用の一棟物件です。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:南東向き
    ・洪水浸水想定区域内
    ・津波浸水区域内
    ・宅地造成等規制法区域内
    ・現状融資渡し  
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス
    その他
    条件等 現況
    引渡可能時期 相談 物件番号 6991327631
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 イオン佐世保四ヶ町店
    距離 290m
    周辺施設 デイリーヤマザキ佐世保栄町店
    距離 121m
    周辺施設 スターバックスコーヒー佐世保四ヶ町店
    距離 192m
    周辺施設 倉式珈琲店佐世保アルバ西沢店
    距離 290m
    周辺施設 国家公務員共済組合連合会佐世保共済病院
    距離 283m
    周辺施設 佐世保栄町郵便局
    距離 153m
    周辺施設 十八親和銀行佐世保本店営業部
    距離 219m
    周辺施設 佐世保公園
    距離 425m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスアドバイザー住販(株)

    長崎県知事免許(10)第2072号

    交通:
    JR佐世保線/佐世保駅 徒歩10分
    長崎県佐世保市本島町3-27 安東ビル1F
    TEL:
    0956-22-0240
    FAX:
    0956-22-0278
    所属団体:
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

    • 会社情報
    • 80800166
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