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大阪府大阪市西区江戸堀２丁目(中之島駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

京阪中之島線/中之島

大阪府大阪市西区江戸堀２丁目

7分

4,380万円

7,716円

55.08m²

－

－

ＳＲＣ

売店舗（建物一部）

1987年11月(築38年10ヶ月)

おすすめコメント

５路線４駅利用可能。リニューアル済みの区分事務所・自己利用も収益運用も可能！

間取図

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    京阪中之島線 中之島駅 徒歩7分

    所在地 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 4,380万円 管理費等 7,716円
    修繕積立金 6,885円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 15階建 / 3階
    使用部分面積 55.08m²（壁芯） 土地面積 －
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1987年11月(築38年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ネオアージュ土佐堀
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 115戸 国土法届出 －
    アピールポイント 大阪市西区江戸堀２丁目に位置する「ネオアージュ土佐堀」３階部分の区分事務所です。
    京阪中之島線「中之島」駅徒歩７分をはじめ、５路線４駅が利用可能な交通利便性の高い立地。
    土佐堀通沿いに位置し、ビジネス拠点として優れたロケーションです。

    専有面積は約５５．０８㎡（約１６．６６坪）。２０２６年４月に室内リニューアル工事を
    実施しており、ミニキッチン・温水洗浄便座を新調、ＯＡフロア・タイルカーペット・クロス・照明器具の交換などを行っています。ＯＡフロア採用のため、レイアウト変更や配線にも柔軟に対応可能です。

    現況は空室のため、自己使用はもちろん、月額想定賃料２２万円・想定表面利回り６．０２％の
    収益物件としてもご検討いただけます。
    オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備えた管理体制良好なマンションで
    、都心の事業用不動産をお探しの方におすすめです。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ・２０２６　年度固定資産税評価額
    　土地／　６，７６６，６５３　円　建物／　５，５０９，０００　円　合計１２，２７５，６５３　円

    ・工事内容
    ニッサンハロー製ミニキッチン
    ジャニス工業製温水洗浄便座
    ＯＡフロア、タイルカーペット、
    ストーンタイル（玄関）
    クロス（全室）、建具（全部）、
    照明器具設置、電気温水器６Ｌ設置、
    クリーニング他
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 即時 物件番号 6991356038
    情報公開日 2026年7月3日 次回更新予定日 2026年8月25日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ＭＳプランニング

    大阪府知事免許（５）第５０８１０号

    交通：
    地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
    大阪府大阪市中央区徳井町２丁目４－３ 双葉グランドプラザ２０５号室
    TEL：
    06-6770-5741
    FAX：
    06-6770-5841
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 50107425
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