静岡県静岡市駿河区小鹿３丁目(静岡駅)の売店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/静岡
【バス】11分 小鹿局前 停歩4分
静岡県静岡市駿河区小鹿３丁目
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－
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4,780万円
－
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157.61m²
215.66m²
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１種住居
木造
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売店舗
2004年11月(築21年10ヶ月)
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間取図
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室内
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 静岡駅
【バス】 11分 小鹿局前 停歩4分 |
|---|
| その他の交通 | 東海道本線 東静岡駅 徒歩21分 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩19分 |
|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区小鹿３丁目
|
| 物件種目 |
売店舗 |
| 価格 |
4,780万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
157.61m² |
土地面積 |
215.66m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2004年11月(築21年10ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南東 4.6m 公道
・
北東 4.0m 公道
・
二方道路
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2020年6月
浴室、トイレ、給湯器
ガス給湯暖房用熱源機交換（２０２０年６月）、浴室暖房乾燥機交換（２０２１年１０月）、トイレ交換・トイレ床張り替え（２０２２年９月）
■内装：2021年7月
１階店舗：多機能ブラインド設置【ドイツＯＳＭＯ製】２階自宅：西側外付け多機能ルーバー設置【ＹＫＫ製】・遮熱内窓３か所設置（２０２１年７月）
■外装：2020年2月
外壁、屋根
外壁塗り替え、屋根葺き替え（ガルバリウム鋼板）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
居抜き、駐車場３台分以上 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：南東向き
施工会社：株式会社渡邊工務店
敷地面積６５坪超、駐車スペースは７台以上確保可能（車種による）。
角地ならではの開放感と良好な日当たりに加え、視認性の高い立地は店舗運営にも最適です。
直近まで喫茶店として営業されており、こだわりの内装や設備を活かして居抜きでの利用も可能。
温かみのあるお洒落な空間は、お客様にも心地よい時間を提供します。
建物は定期的にメンテナンスが行われており、店舗・住宅部分ともに安全性の高いドイツ製自然塗料「オスモ塗料」を使用。
さらにベランダには耐久性に優れたユーカリ材を採用しています。
住宅部分には吹抜けやロフト、天窓、シーリングファンを備え、開放感あふれる住空間を実現。
ホームエレベーターも設置済みで、将来を見据えた快適な暮らしが可能です。
写真だけでは伝わらない魅力が詰まった物件です。
「店舗を始めたい」「住みながら事業をしたい」とお考えの方は、ぜひ一度現地をご見学ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワー、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、冷蔵庫、給湯、都市ガス、暖房、冷房、複層ガラス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6991517808 |
| 情報公開日 |
2026年7月17日 |
次回更新予定日 |
2026年8月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
フードマーケットＭｏｍ曲金店 |
| 距離 |
551m |
| 周辺施設 |
マックスバリュ静岡曲金店 |
| 距離 |
1135m |
| 周辺施設 |
ローソン静岡小鹿３丁目店 |
| 距離 |
134m |
| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園小鹿こども園 |
| 距離 |
663m |
| 周辺施設 |
しずおか焼津信用金庫小鹿支店 |
| 距離 |
323m |
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静岡県知事免許（２）第１４３６７号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/東静岡駅 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区池田６１６番地の２ パレス葵１０３号室
- TEL：
- 054-204-5355
- FAX：
- 054-204-5356
- 所属団体：
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 40408992
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