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東京都中央区日本橋浜町２丁目(浜町駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

都営新宿線/浜町

東京都中央区日本橋浜町２丁目

1分

8,800万円

61,500円

81.32m²

－

商業地域

ＳＲＣ

売店舗（建物一部）

1980年10月(築45年11ヶ月)

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中央区日本橋浜町アドレス、都営新宿線「浜町」駅徒歩１分という圧倒的な駅近立地。人形町駅へも徒歩７分と、オフィス需要の高い日本橋エリアの中心に位置する１階区画です。

間取図

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    交通

    都営新宿線 浜町駅 徒歩1分

    その他の交通

    東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩7分

    東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩13分

    所在地 東京都中央区日本橋浜町２丁目
    物件種目 売店舗（建物一部）
    価格 8,800万円 管理費等 61,500円
    修繕積立金 62,520円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 8階建 / 1階
    使用部分面積 81.32m²（内法） 土地面積 －
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1980年10月(築45年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 商業地域
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 33戸 国土法届出 －
    アピールポイント 周辺は大企業の本社・支店、士業事務所、クリニック、ＩＴ企業などが集積し、安定したテナント需要が見込めます。
    本物件は専有面積８１．３２㎡の１階事務所区画で、視認性・アクセス性ともに優れたポテンシャルを持ちます。
    １階区画は空室期間が短く、事務所・サービス店舗など幅広い用途で検討されやすいため、投資用としても運用しやすい点が魅力です（飲食不可）。
    現況は空室のため、自己使用・賃貸運用のどちらにも柔軟に対応できます。
    想定年間収入は７，０００，０００円／年、想定利回りは７．９５％と、日本橋エリアでは非常に高い収益性を確保しています。
    「日本橋×１階×事務所×高利回り」という高い条件が揃った投資物件。安定運用を求める投資家様、都心で事務所を構えたい事業者様に特におすすめです。

    ※個人を装った業者・仲介業者（個人での検討も含む）からの問い合わせは固く禁止します。
    虚偽申告による営業行為が確認された場合、記録を保全のうえ運営へ通報し、悪質な場合は法的措置を含む対応をします。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 管理人日勤
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤（株式会社東急コミュニティ）
    利回り：7.90%
    年間予定賃料収入：700万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 即時 物件番号 6991816154
    情報公開日 2026年8月10日 次回更新予定日 2026年9月7日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 まいばすけっと日本橋浜町２丁目店
    距離 152m
    周辺施設 オーケー日本橋久松町店
    距離 443m
    周辺施設 成城石井日本橋浜町店
    距離 492m
    周辺施設 マルエツプチ人形町駅前店
    距離 504m
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    距離 290m
    周辺施設 セブンイレブン日本橋久松町店
    距離 270m
    周辺施設 吉野家浜町店
    距離 264m
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    距離 332m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ホームワークス

    東京都知事免許（４）第９１０７９号

    交通：
    都営新宿線/浜町駅 徒歩1分
    東京都中央区日本橋浜町２丁目３７－１　１階２階３階 
    TEL：
    03-6661-1226
    FAX：
    03-6661-1227
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00102337
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