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兵庫県尼崎市大庄中通１丁目(尼崎センタープール前駅)の売店舗：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

阪神本線/尼崎センタープール前 新着

兵庫県尼崎市大庄中通１丁目

20分

1,716万円

－

106.89m²

48.94m²

近隣商業

鉄骨造

売店舗

1980年12月(築45年9ヶ月)

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何商可！国道２号線に面した連棟店舗！間口約３．５０ｍ！屋上防水・内装改装工事完了済！一棟貸し予定！

間取図

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    阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩20分

    所在地 兵庫県尼崎市大庄中通１丁目
    物件種目 売店舗
    価格 1,716万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 106.89m² 土地面積 48.94m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1980年12月(築45年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 20.0m 公道 接面3.5m
    地目 宅地 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件は関西の物流と生活を支える大動脈である「国道２号線」に面した、ロードサイド物件です。片側２車線の幹線道路で昼夜問わず交通量が多く、周辺にはニトリ・スシロー・ケーズデンキ・トヨタディーラー等の大手販売店が多く出店する一方で、個人の居酒屋や喫茶店、塾、事務所等も混在して軒を連ねています。昼はお買い物客、夜は地元の方々で賑わっている印象です。
    そんな中、特に本物件は外壁が赤く、他の物件よりも高さがある為、非常に目立ちます。
    以前は、ペットショップが１５年以上入居しており、昔のＧｏｏｇｌｅ　ｍａｐを見ると壁面看板を掲げており、道路の進行方向に設置していた為、目立つ看板だと感じました。
    この大きな幹線道路沿いという視認性の良さに加え、壁面看板を設置可能という条件はとても良い広告効果があると考えます。
    また弊社負担にて屋上防水工事・内装改装工事（総額約２００万円）も完了済みです。内装の状態も良好ですので、是非一度現地をご確認下さい。
    リフォーム履歴 ■内装：2026年8月
    全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
    階段部分ＣＦ張替え・枠回り塗装工事・ハウスクリーニング
    ■外装：2026年8月
    屋根
    屋上防水工事
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北向き
    利回り：10.00%
    年間予定賃料収入：171.6万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 空
    引渡可能時期 即時 物件番号 6991859796
    情報公開日 2026年8月18日 次回更新予定日 2026年9月1日
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    情報提供会社

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    バイリンク(株)

    国土交通大臣免許（２）第９３７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２階
    TEL：
    06-6347-8681
    FAX：
    06-6347-8066
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 50026883
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