大阪府大阪市西淀川区大野２丁目(福駅)の売店舗：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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阪神なんば線/福
大阪府大阪市西淀川区大野２丁目
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8分
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10,000万円
－
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283.38m²
240.95m²
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準工業
鉄骨造
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売店舗・事務所（一括）
1972年1月(築54年9ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 阪神なんば線 福駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 阪神なんば線 出来島駅 徒歩10分 阪神本線 千船駅 徒歩21分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区大野２丁目
|
| 物件種目 |
売店舗・事務所（一括） |
| 価格 |
10,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
283.38m² |
土地面積 |
240.95m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1972年1月(築54年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
北東 50.0m
・
北西 7.0m
・
二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
傾斜地 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
～物件アピールポイント～
①阪神「福」駅徒歩８分・国道４３号線沿いの好立地
・阪神なんば線「福」駅から徒歩８分の駅近立地
・国道４３号線沿いで視認性が高く、集客しやすい環境
・阪神高速３号神戸線「大和田ＩＣ」まで約２ｋｍ
②角地・近隣民家なし・幅広い用途に対応
・北東側５０ｍ・北西側７ｍの公道に接する角地
・近隣民家なしで用途を気にせず利用しやすい環境
・準工業地域のため、工場・倉庫・店舗など幅広い用途に対応
③電気・水道・下水道・都市ガス完備
・電気（店舗用電灯・動力・住宅用電灯）完備
・上水道・本下水接続済み・都市ガス引き込みあり
お問い合わせの際は 「三基物件番号：１０１７９２３」 をお伝えいただくとスムーズです。
現地のご案内、改装相談、契約条件のご質問など、三基建設までお気軽にご連絡ください♪ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場２台分、国道沿いに面する |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
★問合せ番号１０１７９２３★
＊クリニック店舗跡地
＊売主契約不適合責任免責
＊昭和４７年新築、建築確認無し
＊建蔽率超過しています
＊西側建物と構造上繋がっている区分所有建物となります
＊解体時、切り離し同意が必要
＊西側敷地へ建物の一部が越境あり
＊店舗建物は２階建て。２階部分未登記
＊昭和６２年区画整理あり
＊土地の境界標１箇所のみあり。他無し
＊令和８年度評価額 土地２４，７５８，０００円建物２，４１６，０００円 固定資産税額３２１，４９５円／年
＊各階面積：１階２１０．５㎡（６３．６７坪）、２階５０．４６㎡（１５．２６坪）
＊近隣民家無
【設備】
＊電気 店舗側に店舗用電灯と動力、住宅用電灯メーターあり
＊水道 住宅側にメーターあり。店舗側へも供給
＊下水道 合流式。本下水接続
＊ガス 住宅側にのみ都市ガス引き込みあり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
男女別トイレ、トイレ２ヶ所、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、ビルトインエアコン、エアコン |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6991950784 |
| 情報公開日 |
2026年8月24日 |
次回更新予定日 |
2026年10月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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大阪府知事免許（１２）第２４３５０号 |
|---|
- 交通：
- 阪急京都線/南方駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市淀川区西中島１丁目１３－１５ ＳＡＮＫＩビル
- TEL：
- 06-6304-0999
- FAX：
- 06-6304-7384
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50010651
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