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埼玉県さいたま市西区大字西遊馬(指扇駅)の売店舗:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

JR川越線/指扇

埼玉県さいたま市西区大字西遊馬

10分

12,000万円

-

328.95m²

861.00m²

-

RC

売店舗

1996年12月(築30年)

おすすめコメント

【政令指定都市・さいたま市の事業用地】発展を続けるさいたま市内に位置する、鉄筋コンクリート造2階建の大型店舗物件です。安定収益を生むだけでない、政令指定都市ならではの長期的な資産価値が魅力です。

間取図

間取図

【広大な土地×好アクセス】861㎡のゆとりある敷地に大型駐車場を完備!指扇駅から徒歩10分の利便性と資産価値の高いオーナーチェンジ物件です。

外観

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【荒川沿いのレジャー需要も】物件周辺は荒川沿いの広大な自然に恵まれ、サイクリングやアウトドアを楽しむ人々も行き交うのどかなエリアです。

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    JR川越線 指扇駅 徒歩10分

    所在地 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
    物件種目 売店舗
    価格 12,000万円 管理費等 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 -
    間取り - 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 328.95m² 土地面積 861.00m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1996年12月(築30年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 調整区域 用途地域 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -    
    私道負担面積 - 接道状況 -
    地目 宅地 地勢 -
    総戸数 1戸 国土法届出 -
    アピールポイント さいたま市西区西遊馬に位置する、収益性と資産価値を兼ね備えたオーナーチェンジ物件です。交通量の多い国道16号に面し、最寄りの「指扇」駅からも徒歩10分という車・徒歩双方からの集客に優れた立地。現在は口コミ高評価の自家製麺のラーメン店が安定稼働中で、安定的な賃料収入が見込めます。
    市街化調整区域に指定されていますが、「既存宅地」のため将来的な建替えも可能(要確認)な点が最大の魅力です。861.00㎡の広大な敷地に大型駐車場を備えており、映画『翔んで埼玉』の舞台周辺という活気あるエリアで、長期的な出口戦略も描きやすい物件となっております。
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    特記事項 駐車場3台分以上
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    他所在地:2197-4
    工事完了予定日:1996年12月
    利回り:5.50%
    年間予定賃料収入:660万円
    ※本物件は市街化調整区域に存しますが、既存宅地の要件を満たすため建替えが可能です。ただし、建築の可否や規模等の詳細については、買主様にて管轄官庁(さいたま市等)への事前確認が必要です。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ トイレ
    キッチン -
    設備・サービス -
    その他 -
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6992092584
    情報公開日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年11月20日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ライフ指扇店
    距離 1162m
    周辺施設 コープ指扇店
    距離 1897m
    周辺施設 セブンイレブンさいたま西遊馬店
    距離 601m
    周辺施設 山田うどん指扇店
    距離 409m
    周辺施設 ドラッグスギ指扇店
    距離 1016m
    周辺施設 ドラッグスギ宝来店
    距離 1041m
    周辺施設 武蔵野銀行指扇支店
    距離 744m
    周辺施設 飯能信用金庫さいたま支店
    距離 1012m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ネクスト 船橋スタジオ

    国土交通大臣免許(2)第9545号

    交通:
    JR総武本線/船橋駅 徒歩4分
    千葉県船橋市本町6丁目21-18 レックスハウス1F
    TEL:
    047-460-2221
    FAX:
    047-460-6788
    所属団体:
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 00013798
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