北海道札幌市西区発寒九条13丁目(発寒駅)の売店舗:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR函館本線/発寒
北海道札幌市西区発寒九条13丁目
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1分
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2,430万円
16,053円
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76.87m²
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近隣商業
RC
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売店舗(建物一部)
1987年4月(築39年8ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | JR函館本線 発寒駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | 札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩20分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩24分 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒九条13丁目
|
| 物件種目 |
売店舗(建物一部) |
| 価格 |
2,430万円 |
管理費等 |
16,053円 |
| 修繕積立金 |
16,946円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 / 1階 |
| 使用部分面積 |
76.87m²(壁芯) |
土地面積 |
- |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1987年4月(築39年8ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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| 都市計画 |
- |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
| 駐車場 |
有 12,100円/月 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
-
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
17戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
【JR発寒駅徒歩1分×1階路面店舗!満室稼働中の区分収益オーナーチェンジ物件】
JR函館本線「発寒」駅目の前の好立地!視認性に優れた1階路面区画の区分収益店舗のご案内です。
◆安定したインカムゲインを生む満室稼働中
現在、F-1号室・F-2号室の2区画とも賃貸中で即収益が得られるオーナーチェンジ物件です。
・月額想定賃料:187,000円(税込)
・年間想定収入:2,244,000円(税込)
・想定表面利回り:9.23%
◆駅至近の好アクセスと集客性の高い周辺環境
JR発寒駅まで徒歩1分、バス停も徒歩3分とアクセスが良好。
近隣には「イオンモール札幌発寒」や「DCM発寒追分通店」などの大型商業施設も集積する生活動線上に位置しています。
◆リスクを分散できる2区画一括保有
合計76.87㎡(約23.25坪)の空間を2テナントへ分割賃貸しているため、収益機会の分散が期待できる点も特徴です。
駅近・路面店舗・満室稼働と収益条件の揃った一戸です。
詳細資料のご請求や条件のご相談など、お気軽にお問い合わせください! |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
角部屋、管理人巡回、IT重説対応物件 |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:一部委託/巡回((有)ウィンド・ホームズ)
利回り:9.23%
年間予定賃料収入:224.4万円
IT重説対応物件
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| エネルギー消費性能 |
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| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
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| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6992150179 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年11月3日 |
次回更新予定日 |
2026年11月17日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
カルディコーヒーファームイオンモール札幌発寒店 |
| 距離 |
612m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート札幌発寒7条店 |
| 距離 |
642m |
| 周辺施設 |
ローソン札幌発寒9条十一丁目店 |
| 距離 |
679m |
| 周辺施設 |
アルペンアウトドアーズフラッグシップストア札幌発寒店 |
| 距離 |
351m |
| 周辺施設 |
北海道札幌琴似工業高校 |
| 距離 |
1278m |
| 周辺施設 |
ゆうちょ銀行札幌支店イオンモール札幌発寒内出張所 |
| 距離 |
635m |
| 周辺施設 |
ソユーゲームフィールド札幌発寒店 |
| 距離 |
635m |
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北海道知事免許 石狩(1)第9765号 |
|---|
- 交通:
- 札幌市東西線/南郷7丁目駅 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区本通9丁目南8-3-3F-34号
- TEL:
- 070-8927-9443
- FAX:
- 011-864-3375
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 10006821
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