不動産 賃貸 マンション等の住宅情報：埼玉住まい情報


北海道札幌市北区新琴似二条１０丁目(新川駅)の売店舗：物件詳細

  • 物件詳細
  • 情報の見方
  • 印刷用画面
交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ札沼線/新川

北海道札幌市北区新琴似二条１０丁目

27分

7,000万円

－

377.46m²

305.54m²

－

木造

売店舗・事務所（一括）

1985年9月(築41年3ヶ月)

おすすめコメント

２０１６年施工の綺麗な居抜き歯科医院。ＣＴやユニット３台等設備一式＆駐車場６台完備。融資７０００万（２０年・２．８％）で月返済約３８万円。賃料＋設備ローンで月６０万〜９０万かかるテナント比較して下さい

間取図

間取図

<
その他の画像
>
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    交通

    ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩27分

    所在地 北海道札幌市北区新琴似二条１０丁目
    物件種目 売店舗・事務所（一括）
    価格 7,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 377.46m² 土地面積 305.54m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1985年9月(築41年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 札幌市北区新琴似２条１０丁目店舗・事務所（診療所）
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 － 接道状況 南 20.0m 公道 接面15.6m ・ 北西 10.9m 公道 接面15.1m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 【即開院可・設備一式完備】２０１６年施工の綺麗な居抜き歯科医院　２０１６年施工の綺麗な居抜き歯科医院です。導線分離型の診療室にはユニット３台（配管５台分あり）のほか、ＣＴ、デンタルＩＰ、滅菌器（ＨＰ完備）、移動式口腔外バキューム、カウンセリングルーム、さらに駐車場６台を完備。既存レセコン（オプテック）の更新のみで、そのままスムーズに診療を開始できます。初期投資や工事期間を大幅に削減したい先生に最適な物件です。【資金計画・テナント家賃との比較】本物件を融資７，０００万円（返済期間２０年・金利２．８％）で購入した場合、月々の返済額は「３８１，２４７円」となります。一般的なテナント開業の場合、「テナント家賃（約３０万〜５０万円）」に加え「内装・医療機器の新規ローン（約３０万〜４０万円）」が発生し、月額の負担は合計６０万〜９０万円規模にのぼるケースが大半です。
    本物件であれば、物件取得と内装・設備一式をまとめて組み込むことで月々の固定負担を約３８万円に抑えられる上、返済完了後はすべて自社の「事業資産」として手元に残ります。初期コストと月額費用を最小限に抑えつつ、即開院を目指せる絶好の機会です。
    リフォーム履歴 ■水回り：2016年2月
    トイレ、給排水管、給湯器
    診療所部分のみ
    ■内装：2016年2月
    内装全面（床・壁・天井・建具）
    診療所部分のみ
    ■外装：2016年2月
    外壁、屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2016年2月
    建物外構、看板
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 居抜き、駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南西向き
    施工会社：歯科医院工事２０１６年池端住宅建設（株）施工
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 男女別トイレ、トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス 無停電電源装置、エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、非接触型ICカードキー、防犯カメラ、給湯、動力あり、ビルトインエアコン、人感センサー付照明、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、複層ガラス
    その他 －
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 即時 物件番号 6992347085
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年11月21日
    ｹｰﾀｲ用バーコード

    QRコード

    スマートフォンでこの物件を見る
    スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    この物件の周辺情報

    周辺施設 コープさっぽろしんことに店
    距離 662m
    周辺施設 セブンイレブン札幌新琴似２条店
    距離 657m
    周辺施設 マクドナルド新琴似店
    距離 530m
    周辺施設 札幌市立光陽中学校
    距離 592m
    周辺施設 札幌市立新光小学校
    距離 676m
    周辺施設 札幌市立光陽小学校
    距離 860m
    周辺施設 新川北保育園
    距離 614m
    周辺施設 新琴似南保育園
    距離 730m

    クイックお問い合わせ

    ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
    （SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは こちら よりお問い合わせください）

    お問い合わせ内容（必須）
    お名前（必須） 姓　 名　
    メールアドレス（必須）
    ※携帯電話のメールアドレスをご入力される方はこちらをご確認ください
    電話番号（必須）
    - -

    ※入力いただいた電話番号へSMSまたは音声でパスワードをご連絡します。

    携帯電話の番号をご入力の方へ

    携帯電話の番号をご入力の方へ
    確認画面にて送信ボタンをクリックするとSMSが携帯電話に届きます。
    そのSMSに記載のパスワード（認証番号）を入力し、お問い合わせを完了してください。
    尚、SMSの送信者番号は 0005 202 760 となります。
    これはアットホームの固定番号です。

    備考欄 希望条件、物件案内希望日、質問などがございましたらご記入ください。
    お問い合わせを行う前に「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
    「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。

    個人情報の取り扱いについて

    皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
    また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。

    情報提供会社

    情報提供会社

    ハルサク不動産(株)

    北海道知事免許 上川（２）第１３０４号

    北海道上川郡東川町東５号南１番地 
    TEL：
    0166-67-0848
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

    • 会社情報
    • 10005509
    スマートフォンで
    この不動産会社を見る
    QRコード
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    • 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
    • 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について仲介手数料

    アットホームは物件情報の適正化に努めております。 内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。

    このページのトップへ

    【埼玉住まい情報】では、日本全国の物件から賃貸マンションや賃貸アパート・賃貸一戸建て等の賃貸住宅情報、新築マンション・分譲マンションや中古マンション等の売買マンション情報、新築一戸建てや中古一戸建てなどの戸建住宅、 土地など、総合的な不動産住宅情報検索サービスを提供致します。
    【埼玉住まい情報】から、選りすぐりの不動産物件を探してみましょう。

    【免責事項】
    このコーナーの運営はアットホーム株式会社（https://www.athome.co.jp/）が行っています。
    このコーナーに掲載している物件情報は、「アットホーム不動産情報ネットワーク」に加盟する不動産会社等（情報提供元）から提供されています。信頼性の高い情報提供が行えるよう、最大限の努力をしておりますが、その内容を保証するものではありません。 利用者のみなさまと各情報提供元との取引に起因する損害および情報が掲載されたことに起因する損害等については、株式会社イーシティ埼玉、およびアットホームは一切責任を負いません。
    各物件情報の内容や画像等はすべて現況を優先させていただきます。
    お取引等（お取引の準備、資金調達等を含みます）の際には、内容や契約条件等について、各情報提供元より十分な説明を受け、ご自身でご確認の上、判断してください。
    このコーナーへの物件情報のご掲載、その他不動産業務ソリューション等についての不動産会社様のお問合せはこちらからお願いいたします。

    物件画像： 枚