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東京都足立区綾瀬５丁目(綾瀬駅)の売事務所：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ千代田・常磐緩行線/綾瀬

東京都足立区綾瀬５丁目

8分

11,700万円

－

181.44m²

166.11m²

近隣商業

軽量鉄骨造

売事務所

1997年2月(築27年11ヶ月)

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◆「綾瀬」駅 徒歩８分　◆土地面積：約５０坪　◆事務所×２フロア　◆３台駐車可　◆近隣商業地域

間取図

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    交通

    ＪＲ千代田・常磐緩行線 綾瀬駅 徒歩8分

    その他の交通

    東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分

    つくばエクスプレス 青井駅 徒歩16分

    所在地 東京都足立区綾瀬５丁目
    物件種目 売事務所
    価格 11,700万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 181.44m² 土地面積 166.11m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1997年2月(築27年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 足立区綾瀬５丁目建物
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 有 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 6.0m 公道 接面9.1m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 【オーナーチェンジ物件　2024年11月17日 現在】

    ・現況：1階 事務所・カースペース（2台分）売主様 使用中
    　　　 2階 事務所・カースペース（1台分）賃貸中（月額賃料：計209，000円）

    ・満室想定賃　料：540万円／年
    ・満室想定利回り：4.61％

    ・現況賃　料：250万8000円／年
    ・現況利回り：2.14％

    □東京メトロ千代田線・ＪＲ常磐線「綾瀬」駅 徒歩８分
    □軽量鉄骨造２階建
    □カースペース：３台 並列駐車可（車種による）

    □２０１８年８月リフォーム実施
    　１階　トイレ・流し台交換、玄関移設、床・クロス貼替

    □南側 公道 約６．０ｍ（一部インターロッキング舗装）
    □建ぺい率８０％　容積率３００％
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：第３種高度地区
    利回り：4.61%
    年間予定賃料収入：540万円
    間取り：事務所×２フロア
    ２階とカースペース（１台分）は賃貸中（月額賃料：計２０９，０００円）／専有面積不詳
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1011317387
    情報公開日 2024年10月1日 次回更新予定日 2024年12月30日
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    情報提供会社

    住友不動産販売(株)　八重洲営業センター

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    ＪＲ山手線/有楽町駅 徒歩1分
    東京都千代田区有楽町２丁目１０－１ 東京交通会館ビル４階　八重洲オフィス内
    TEL：
    0120-122-271
    FAX：
    03-3287-8980
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 00783235
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