東京都千代田区九段南３丁目(市ヶ谷駅)の売事務所：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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都営新宿線/市ヶ谷
東京都千代田区九段南３丁目
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6分
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115,000万円
－
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634.38m²
162.01m²
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商業地域
ＲＣ
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売事務所（一括）
1984年5月(築41年)
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間取図
M.BALANCE+ KUDAN 専有部ロビー(リニューアル済み)
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外観
M.BALANCE+ KUDAN 南西側外観
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その他の画像
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| 交通 | 都営新宿線 市ヶ谷駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 九段下駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
東京都千代田区九段南３丁目
|
| 物件種目 |
売事務所（一括） |
| 価格 |
115,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上4階地下1階建 |
| 使用部分面積 |
634.38m² |
土地面積 |
162.01m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1984年5月(築41年)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
Ｍ．ＢＡＬＡＮＣＥ＋ ＫＵＤＡＮ |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
700% |
| 駐車場 |
空無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
|
| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南東 私道
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| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
２０２３年に看板工事、共用部及びエントランス改修工事、内装家具付きセットアップオフィスとしてリニューアル工事済みですので、見栄えも良くなっております。検査済証もあり安心ですし、他、４階建てですがエレベーターも完備、駐車場設備も備わっておりますので、賃借人にとっても魅力的な物件となっております。また、市ヶ谷、麹町、半蔵門と昔から地元を知り尽くした、地場業者である弊社からのご紹介ですので、ご安心ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：3.86%
年間予定賃料収入：4,439万円
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分、大幅リニューアル済み、現在満室稼働中の一棟オフィスビル「M.BALANCE+ KUDAN」、近隣を知り尽くした、安心の地場業者である弊社からのご紹介です！他、有楽町線、南北線、JR中央線、半蔵門線、東西線なども利用可能となっております。また、コンビニ、スーパー、郵便局、金融機関、ドラッグストア、クリニックなどと併せ、区役所、法務局も徒歩圏内のため、オフィスビルにとっても大変利便性の高い立地環境となっております。
【弊社に関しまして】千代田区にて長年に渡り、区分所有建物、一棟ビル、店舗、事務所、戸建て、土地などの仲介や管理業務を行ってきたスタッフの揃う弊社にて、投資用物件をお探しになりませんか？ホームページ掲載の物件はもちろん、掲載されていない他社様の物件におきましても、わたくし共から最新状況のご報告や、ご紹介・ご案内が一括して可能で御座いますので、便利にご活用ください。弊社ならではの価値の高い情報、多種多様な物件を取り扱っており、ご興味をお持ち頂ける情報のご紹介をしております。 お気に召す物件が見つかるまで、責任を持ってお付合いさせて頂きますので、
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1123620005 |
| 情報公開日 |
2025年3月7日 |
次回更新予定日 |
2025年4月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
保育園ドルチェ |
| 距離 |
717m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
千代田区立九段幼稚園 |
| 距離 |
369m |
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| 周辺施設 |
千代田区立九段小学校 |
| 距離 |
460m |
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| 周辺施設 |
千代田区立九段中等教育学校 |
| 距離 |
839m |
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| 周辺施設 |
東進ハイスクール市ヶ谷校 |
| 距離 |
853m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと・九段南３丁目 |
| 距離 |
164m |
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| 周辺施設 |
リンコス 九段店 |
| 距離 |
276m |
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| 周辺施設 |
飯田橋サクラテラス |
| 距離 |
1103m |
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東京都知事免許（２）第９９７９６号 |
|---|
- 交通：
- 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩1分
- 東京都千代田区二番町１－２－１１８
- TEL：
- 03-6261-5123
- FAX：
- 03-6261-5124
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00261735
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