不動産 賃貸 マンション等の住宅情報：埼玉住まい情報


東京都墨田区錦糸１丁目(錦糸町駅)の売事務所：物件詳細

  • 物件詳細
  • 情報の見方
  • 印刷用画面
交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ総武線/錦糸町

東京都墨田区錦糸１丁目

3分

10,800万円

258,567円

4,741.61m²

18,100.41m²

商業地域

ＳＲＣ

売事務所

1997年3月(築27年3ヶ月)

おすすめコメント

ＪＲ錦糸町駅北口側の再開発エリア内のビルです。好立地の収益物件をお探しのお客様にお勧めできる立地です。

間取図

間取図

外観

外観

その他の画像
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • 共有部分
  • 共有部分
  • エントランス
  • 共有部分
  • 共有部分
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    交通

    ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩3分

    その他の交通

    ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩3分

    東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩4分

    所在地 東京都墨田区錦糸１丁目
    物件種目 売事務所
    価格 10,800万円 管理費等 258,567円
    修繕積立金 50,166円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 損害保険料：3,153円/月、共有床組合修繕積立金分：104,058円/月、共有床組合業務委託料：1,812円/月 その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 地上24階地下3階建 / 9階～12階部分
    使用部分面積 4,741.61m²（内法） 土地面積 18,100.41m²
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1997年3月(築27年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 アルカ（持分売買・自己使用不可） 9・10-2
    都市計画 － 用途地域 商業地域
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ＪＲ錦糸町方面へは、ペデストリアンデッキで繋がっており、信号待ちなし、車との接触機会なしで移動できます。

    収益には、毎月の賃料等以外に変動する収入があります。
    ・駐車場利用料分配金
    ・管理組合精算金
    直近一年間の実績は、合計８４２，２９１円／年となり、それを加味した表面利回りは、１０．８２％です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 有人警備、管理人常駐
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／常駐（アルカタワーズ）
    施工会社：竹中・鹿島・大林・戸田・フジタ・多田・不二・東武谷内田建設共同企業体
    利回り：10.04%
    年間予定賃料収入：1,084.7万円
    専有面積４，７４１．６１㎡の内、建物の持分は２２９億分の６８５９９１５６０です。
    階数は、９階から１２階に跨ります。
    建物構造は、Ｓ・ＲＣ・ＳＲＣ造です。
    毎月のランニングコストとして、損害保険料月額３，１５３円、共有床組合修繕積立金分月額１０４，０５８円、共有床組合業務委託料月額１，８１２円がかかります。
    本物件は、一つの専有区分を複数名で共有している所有形態となり、共有者全員で共有床組合が結成されています。
    そして組合として区分所有建物全体を賃貸中のため、取得した一部を自己使用することは原則できません。
    本物件の賃借人は、本物件を４区画にわけて転貸中です。現在、一部空き区画となっており、賃借人募集中です。
    本物件の賃料等収益は、転貸先からの実際の賃料等収入に連動して決まります。
    現況賃料（共益費含む）は、９，２３３，５４４円／年です。
    修繕積立金改定の計画があります。
    インボイス制度が始まった場合、適格請求書発行事業者でない所有者は、一定のルールのもと、賃借人から受け取る賃料等収益が減額される予定です。
    その他、注意事項がございますのでお問合せくださいませ。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 防犯カメラ、セントラル
    その他 エレベーター２基以上、車寄せスペース
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6979432464
    情報公開日 2024年4月14日 次回更新予定日 2024年5月26日
    ｹｰﾀｲ用バーコード

    QRコード

    スマートフォンでこの物件を見る
    スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    クイックお問い合わせ

    ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
    （SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは こちら よりお問い合わせください）

    お問い合わせ内容（必須）
    お名前（必須） 姓　 名　
    メールアドレス（必須）
    ※携帯電話のメールアドレスをご入力される方はこちらをご確認ください
    電話番号（必須）
    - -

    ※入力いただいた電話番号へSMSまたは音声でパスワードをご連絡します。

    携帯電話の番号をご入力の方へ

    携帯電話の番号をご入力の方へ
    確認画面にて送信ボタンをクリックするとSMSが携帯電話に届きます。
    そのSMSに記載のパスワード（認証番号）を入力し、お問い合わせを完了してください。
    尚、SMSの送信者番号は 0005 202 760 となります。
    これはアットホームの固定番号です。

    備考欄 希望条件、物件案内希望日、質問などがございましたらご記入ください。
    お問い合わせを行う前に「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
    「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。

    個人情報の取り扱いについて

    皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
    また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。

    情報提供会社

    情報提供会社

    サウザンドハンズ(株)

    東京都知事免許（１）第１０６００８号

    交通：
    東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩1分
    東京都中央区日本橋１丁目２－１０ 東洋ビル５階
    TEL：
    03-4400-2397
    FAX：
    03-4400-2397
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 会社情報
    • 00269986
    スマートフォンで
    この不動産会社を見る
    QRコード
    • とりあえず保存
    • お問い合わせ
    • 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
    • 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について仲介手数料

    アットホームは物件情報の適正化に努めております。 内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。

    このページのトップへ

    【埼玉住まい情報】では、日本全国の物件から賃貸マンションや賃貸アパート・賃貸一戸建て等の賃貸住宅情報、新築マンション・分譲マンションや中古マンション等の売買マンション情報、新築一戸建てや中古一戸建てなどの戸建住宅、 土地など、総合的な不動産住宅情報検索サービスを提供致します。
    【埼玉住まい情報】から、選りすぐりの不動産物件を探してみましょう。

    【免責事項】
    このコーナーの運営はアットホーム株式会社（https://www.athome.co.jp/）が行っています。
    このコーナーに掲載している物件情報は、「アットホーム不動産情報ネットワーク」に加盟する不動産会社等（情報提供元）から提供されています。信頼性の高い情報提供が行えるよう、最大限の努力をしておりますが、その内容を保証するものではありません。 利用者のみなさまと各情報提供元との取引に起因する損害および情報が掲載されたことに起因する損害等については、株式会社イーシティ埼玉、およびアットホームは一切責任を負いません。
    各物件情報の内容や画像等はすべて現況を優先させていただきます。
    お取引等（お取引の準備、資金調達等を含みます）の際には、内容や契約条件等について、各情報提供元より十分な説明を受け、ご自身でご確認の上、判断してください。
    このコーナーへの物件情報のご掲載、その他不動産業務ソリューション等についての不動産会社様のお問合せはこちらからお願いいたします。

    物件画像： 枚