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山口県防府市大字浜方(防府駅)の売事務所：物件詳細

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交通
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築年月

ＪＲ山陽本線/防府
【バス】21分 中関 停歩5分

山口県防府市大字浜方

－

2,980万円

－

111.41m²

747.51m²

－

軽量鉄骨造

売事務所（一括）

2020年5月(築4年8ヶ月)

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すぐ南側が県道５８号線（防府環状線）、中関トンネル出口すぐ、近隣にマツダやブリヂストンの防府工場あり。土地２２６坪の平坦地。建物は平家の事務所（積水ハウス酒匂）で令和２年築とまだ新しい。

間取図

間取図

令和２年築、事務所

外観

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築４年の事務所　積水ハウス施工
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    ＪＲ山陽本線 防府駅
    【バス】 21分 中関 停歩5分

    所在地 山口県防府市大字浜方
    物件種目 売事務所（一括）
    価格 2,980万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 1階建
    使用部分面積 111.41m² 土地面積 747.51m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2020年5月(築4年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号  
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 8.5m 公道 接面23.5m ・ 西 4.5m 公道 接面24.7m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 〇令和２年築の平家の事務所、積水ハウス施工でまだ築４年。
    〇太陽光発電システム９．６ｋｗ付で売電中。
    〇敷地２２６坪、平坦地、駐車スペースも広く取れます。
    〇敷地西側の古い３階建の建物は解体してお引渡しします（解体費用は売主負担）。
    〇南側６～８．５ｍ市道と西側４．３～４．７ｍ市道の角地。
    〇上下水道完備、都市ガスも利用可能です。
    〇建物は建築確認済証も検査済証もございます。
    ※令和２年に新築したときの工事費は〇〇〇〇万円もかかっています。それがわずか２年で土地代含めてこの価格。
    （工事費は係の者にお尋ねください）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    施工会社：積水ハウス株式会社
    〇売買対象は土地全体と平家建の建物（事務所）となります。敷地上にある３階建の古い建物は解体してお引渡しいたします（解体費用は売主負担です。但し地中に杭が存する場合、その撤去費用は別途必要となえります）。
    〇海岸保全区域に該当しておりますので、一定の行為（工作物の設置や土地の掘削等）については海岸管理者の許可を要する場合があります。
    〇津波災害警戒区域に該当します。浸水想定は０．０１ｍ～０．３ｍです。
    〇周知の埋蔵文化財包蔵地内に該当します。開発工事などの土地の掘削にあたっては事前に市への届出が必要です。
    〇敷地内西側に存する３階建の既存建物については、解体撤去してお引渡しいたします。解体工事費用は売主が負担します。但し地中に杭等が存する場合は、そられの撤去費用は別途とさせていただきます。
    〇お引渡しは上記解体工事完了後となります。具体的なスケジュールはご相談させていただきます。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ２ヶ所
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 相談 物件番号 6983865244
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2024年10月17日 次回更新予定日 2025年1月5日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)オフィス・ケー

    福岡県知事免許（５）第１４９１５号

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線/博多駅 徒歩10分
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１０－２６ スコーレ博多１０２号
    TEL：
    092-414-2371
    FAX：
    092-471-8246
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 80503865
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